phone8-967-279-35-50  envelopeinfo@uristy-advokaty.ru

Войти

Войти в кабинет

Пользователь *
Пароль *

Заказать звонок

 

Как осуществляется независимая экспертиза залива квартиры? Какими актами и законами регулируется? В каких случаях требуется экспертиза после залива квартиры? 

К сожалению, залив квартиры происходит не так уже редко. Когда происходят подобные события, владельцы квартир не всегда знают, как вести себя в подобных ситуациях. Одним из основных моментов является соблюдение порядка и правильности действий для того, чтобы иметь возможность возместить ущерб после залива квартиры, особенно, если он выражается в значительных повреждениях имущества.

НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ЗАЛИВА

Определение

Непосредственно под затоплением жилого помещения (в данном случае квартиры) понимается проникновение в нее влаги по каким-либо причинам. Естественно, поскольку все материалы и предметы, которые находятся в квартире у любого человека, не являются устойчивыми к воздействию влаги, такой неприятный факт влечет за собой ущерб от залива квартиры. Одна из основных операций, которую необходимо проводить в точном соответствии с законодательными нормами, и какая поможет вам в дальнейшем возместить понесенный ущерб, – это оценка залива квартиры.

Под оценкой залива понимается денежное выражение убытков, понесенных собственником квартиры или другим лицом, чье имущество находилось в ней. Процедура оценки позволяет точно зафиксировать сумму потерь и в дальнейшем предъявлять виновным лицам именно такой размер к возмещению.

Почему оценка квартиры после залива имеет такое важное значение?

Зачастую сам залив жилого помещения происходит по чьей-либо вине – это могут быть ваши соседи сверху, у которых сломалась стиральная машинка, и вода стекала в вашу квартиру; управляющая компания, которая своевременно не произвела ремонт крыши, и в результате выпадения осадков дождевые воды оказались у вас в помещении. Очень редко виновные лица полностью соглашаются с необходимостью возмещения потерпевшим лицам ущерба, ведь для них это незапланированные расходы. Для того, чтобы иметь полное основание требования определенной суммы, необходимо точно и правильно определить понесенные потери – именно для этого и необходима оценка.

Нормативная база

Необходимость проведения оценки залива квартиры и все предшествующие ей и следующие действия, направленные на возмещение понесенного ущерба, регулируется такими нормативными актами и законами:

  • Гражданский кодекс РФ, в частности, статья 1064, в которой определяется порядок возмещения ущерба виновной стороной;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Постановление правительства РФ №491;
  • Федеральный закон №135, регламентирующий порядок действий в случае проведения независимой оценки.

Когда требуется независимая экспертиза залива квартиры

Во многих случаях для более точного определения причиненного ущерба требуется независимая экспертиза залива квартиры. Основными случаями, когда она является необходимой, являются следующие:

  • Если виновное в затоплении вашей жилищной площади лицо отказывается платить какие-либо средства, мотивируя это либо отсутствием своей вины, либо тем фактором, что требуемые с него средства значительно превышают убыток, ставший следствием затопления;
  • В том случае, если проведенная оценка затопления вашего объекта недвижимости не соответствует действительности. Такие факты могут возникать, если в занижении полученного ущерба кто-то заинтересован.

Прибегнуть к услуге независимой оценки ущерба можно и в том случае, если залив чьего-то объекта произошел по вашей вине, и вы считаете, что та сумма, которую с вас требуют, слишком завышена.

Для чего необходима независимая оценка?

Основным ее назначением является возможность предъявления виновнику затопления каких-либо претензий. Кроме того, если дело доходит до судебного разбирательства, к заявлению, которое направляется в суд, обязательно необходимо прилагать документы, относящиеся к доказательной базе и основаниям для написания иска. В таком случае независимая оценка, разумеется, если она оформлена по всех существующим требованиям, является необходимой.

Этапы проведения независимой экспертизы после залива

Процедура оценки осуществляется таким образом:

  • Обращение в экспертную компанию;
  • Обсуждение основных условий работы и цен на услуги;
  • Назначение даты проведения оценки;
  • Уведомление виновной в заливе стороны о дне и времени проведения оценки (лучше выполнять в письменном виде);
  • Посещение квартиры независимым экспертом, составление акта;
  • Подсчет нанесенного ущерба;
  • Передача акта оценки клиенту.

Все присутствующие в момент проведения оценки лица должны расписаться в акте осмотра помещения.

Оценка ущерба от залива квартиры (затопления)

Оценка ущерба залива производится на основании тех повреждений, которые возникли в результате проникновения влаги в ваш объект недвижимости. Опытные специалисты советуют проводить такую процедуру не ранее, чем через 5 дней после произошедшего (таким образом будет наиболее полной картина причиненных убытков). Данный факт связан с тем, что многие материалы, в частности дерево, реагируют на контакт с влагой не сразу, а по истечении некоторого времени.

Процедура и порядок действий оценки ущерба после затопления

В случае затопления квартиры необходимо действовать следующим образом:

  • Самостоятельно зафиксировать имеющиеся повреждения (фото или видеосъемка);
  • Сообщить в управляющую компанию для фиксации события затопления;
  • Уведомить виновных лиц о необходимости возмещения ущерба;
  • Обратиться для проведения оценки ущерба;
  • Предъявить виновным лицам требование о необходимости покрытия ваших расходов;
  • При возникновении спорных ситуаций обратиться в суд.

Судебная практика. Примеры

Случаи судебной практики могут дать много примеров рассмотрения подобных дел, при которых правильно составленная документация и проведенные мероприятия по всем законодательным актам помогали добиться справедливого решения.

Как пример, можно привести рассматриваемое дело, когда у гражданина Иванова С.В. затопило квартиру с только что произведенным ремонтом. Потерпевший потребовал с виновного лица (соседа сверху) возмещения ущерба в размере 45 тысяч рублей, на что сосед ответил отказом мотивируя это тем, что сумма ущерба значительно меньше. Иванов С.В. обратился в организацию, осуществляющую независимую оценку имущества, в результате которой получил акт, на основании какого для восстановления повреждений требуется даже больше – 50 тысяч. Подав документы в суд, и предоставив результат независимой оценки, гражданин Иванов С.В. выиграл дело.

Документы для оценки причиненного заливом ущерба

Для просчета специалисту потребуются:

  • Акт, составленный вызванным представителем УК, о факте затопления (с описанием всех подробностей произошедшего);
  • Документы о праве собственности лица, заказавшего экспертизу залитой квартиры;
  • Документы, выданные БТИ (к примеру, техпаспорт);
  • Фотоматериалы поврежденного водой имущества;
  • Любые документы, способные подтвердить цену ремонта, непригодного к пользованию или поврежденного имущества.

Наши преимущества

Обращаясь к нам, вы получите качественные услуги по оценке причиненного ущерба после залива квартиры. Основными нашими преимуществами является наличие грамотных специалистов-оценщиков, возможность начала работы сразу после подачи заявки и большой опыт, подкрепленный знаниями в действующем законодательстве, относительно процедуры проведения оценки и возмещения ущерба.

Заказать выезд оценщиков на дом или получить консультацию можно, связавшись с нами по телефону или задав вопрос эксперту в письменном виде.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС НАШЕМУ  ЮРИСТУ АДВОКАТУ

 

На видео рассказывается, как и куда обращаться для оценки ущерба:

Бесплатная консультация
юриста

8 (967) 279-35-50

Ваша корзина пуста

 Поиск

 Самые читаемые

1 2 3 4 5

ulet

 Полезные статьи

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ ...

07 апр 2018

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает особый порядок действий при офор ...

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ К ...

19 март 2018

При покупке жилого или нежилого помещения нередко у нового хозяина возникает необходи ...

КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ...

19 март 2018

Жизнь человека меняется. Люди покупают квартиры или просто делают в них ремонт, присп ...

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛ ...

19 март 2018

Изменение определенных параметров характеристики помещения, которое относят к нежилым ...

ПРИЗНАНИЕ ПОСТРОЙКИ САМОВОЛЬНОЙ

ПРИЗНАНИЕ ПОСТРОЙКИ САМОВОЛЬНОЙ ...

23 нояб 2017

Перед началом любого строительства возникает необходимость в получении разрешительных ...

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПО ...

21 нояб 2017

Такое понятие, как самовольная постройка, становится достаточно актуальным в последне ...

СНОС САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ - ПРАКТИКА И ПОРЯДОК

СНОС САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ - ПРАКТИКА ...

21 нояб 2017

Незаконно возведенные объекты, при строительстве которых были нарушены существующие н ...

КАК УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ ДОМА

КАК УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ Д ...

19 нояб 2017

Здания, построенные по собственной воле без разрешения государства – прямое нару ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ: СПОСОБЫ И ОСОБЕННОСТИ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАР ...

13 нояб 2017

Большинство из нас живет в городских квартирах, которые передаются по наследству, пок ...

ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ: ОСОБЕННОСТИ И АЛГОРИТМ

ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ...

13 нояб 2017

Процедура подтверждения и признания права собственности необходима при образовании сп ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИНОМЕСТО

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИ ...

13 нояб 2017

Многим гражданам и жителям РФ приходилось сталкиваться с необходимостью признать  ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМО ...

09 нояб 2017

Ежегодно в стране строятся тысячи построек, по закону являющиеся самовольными и подле ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕ ...

26 окт 2017

Для понимания сути права собственности проявляющим интерес людям следует, для начала, ...

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ПРИЗНАНИИ П ...

25 окт 2017

Главная цель обращения в суд с исковым заявлением об определении права собственности ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕ ...

21 окт 2017

В зависимости от различных жизненных ситуаций схема признания права собственности на ...

РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ НА ОПЛАТУ КОММУ ...

21 окт 2017

Одним из наиболее спорных вопросов, которые периодически возникают между владельцами ...

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ)

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕ ...

10 окт 2017

Сегодня людям часто приходится совершать сделки, предусматривающие куплю-продажу домо ...

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ СОСЕДЯМИ

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ СОСЕДЯМИ ...

06 окт 2017

Залив квартиры соседями сверху – неприятная, но довольно распространенная ситуация, к ...

ЭКСПЕРТИЗА ЗАЛИВА КВАРТИРЫ

ЭКСПЕРТИЗА ЗАЛИВА КВАРТИРЫ ...

06 окт 2017

Как осуществляется независимая экспертиза залива квартиры? Какими актами и законами р ...

ЗАЛИВ ПО ВИНЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

ЗАЛИВ ПО ВИНЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ...

03 окт 2017

Залив квартиры по вине управляющей компании - что делать с таких случаях? Как требова ...

 Популярные материалы

ВЫПЛАТЫ АЛИМЕНТОВ: КТО ПЛАТЕЛЬЩИК И ПОЛУЧАТЕЛЬ

ВЫПЛАТЫ АЛИМЕНТОВ: КТО ПЛАТЕЛЬЩИК И П ...

24 апр 2018

В статье подробно рассмотривается вопрос о том, кто такой плательщик алиментов&n ...

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖЕНЫ

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖЕНЫ ...

21 авг 2018

Алименты на содержание жены в браке (гражданской жены), на бывшую жену после развода ...

АЛИМЕНТЫ. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ВИДЫ АЛИМЕНТНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

АЛИМЕНТЫ. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ВИДЫ АЛИ ...

24 апр 2018

Классификация и виды алиментов достаточно разнообразны и они определяют различно ...

АЛИМЕНТЫ НА ВТОРОГО РЕБЕНКА ВО ВТОРОМ БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ НА ВТОРОГО РЕБЕНКА ВО ВТОРОМ ...

24 апр 2018

Как подать на алименты во втором браке, если муж платит первому ребенку. Размер алиме ...

АЛИМЕНТЫ НА СУПРУГУ

АЛИМЕНТЫ НА СУПРУГУ

14 сен 2018

Алименты на содержание бывшей супруги – процент, размеры и сроки выплаты алиментов на ...

АЛИМЕНТЫ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ ...

26 июль 2018

Порядок подачи заявления на алименты с гражданского мужа. Необходимые документы на ал ...

АЛИМЕНТЫ ОТЦУ С МАТЕРИ РЕБЕНКА

АЛИМЕНТЫ ОТЦУ С МАТЕРИ РЕБЕНКА ...

21 авг 2018

Что делать, если отец подал на алименты – условия выплаты, размер и сроки уплаты алим ...

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ РОДИТЕЛЕЙ

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ РОДИТЕЛЕЙ ...

14 сен 2018

Что делать, если родители подают на алименты на детей. Размер, условия и сроки уплаты ...

КАК ПОДАТЬ НА АЛИМЕНТЫ ПОСЛЕ РАЗВОДА

КАК ПОДАТЬ НА АЛИМЕНТЫ ПОСЛЕ РАЗВОДА ...

26 июль 2018

Можно ли подавать на алименты после развода. Заявление и необходимые документы на али ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА В БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА В БРАКЕ ...

05 июль 2018

Можно ли подать на алименты в браке: условия, размер, порядок назначения и взыскания ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ОТ ПЕРВОГО БРАКА

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ОТ ПЕРВОГО БРАКА ...

05 июль 2018

Как подать на алименты на детей от первого брака; на ребенка, родившегося в первом гр ...

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ: ОСНОВАНИЯ, ПОРЯДОК, ФОРМЫ

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ: ОСНОВАНИЯ, ...

24 апр 2018

При бракоразводном процессе вполне естественно возникает вопрос о необходимости осуще ...

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О БАНКРОТСТВЕ - на БФЛ

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О БАНКРО ...

07 сен 2018

Актуальные изменения в российском законодательстве о несостоятельности (банкротстве). ...

ЗАЯВЛЕНИЕ НА УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ

ЗАЯВЛЕНИЕ НА УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ ...

29 окт 2018

Образец правильного написания заявления на удержание алиментов по исполнительному лис ...

АЛИМЕНТЫ. ДО КАКОГО ВОЗРАСТА ПЛАТЯТ

АЛИМЕНТЫ. ДО КАКОГО ВОЗРАСТА ПЛАТЯТ ...

10 авг 2018

До какого возраста ребенка выплачиваются алименты на ребенка в России в 2018 году. Ал ...

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ИПОТЕКЕ - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ИПОТЕК ...

03 янв 2018

Любой человек, выплачивающий кредит, может по самым разным причинам (уволили с работы ...

БАНКРОТСТВО ФИЗЛИЦА БЕЗ ИМУЩЕСТВА - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ФИЗЛИЦА БЕЗ ИМУЩЕСТВА - н ...

25 авг 2018

Банкротство физического лица без имущества и доходов, процедура и особенности. Как со ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ПОСЛЕ 18 ЛЕТ

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ПОСЛЕ 18 ЛЕТ ...

21 авг 2018

Алименты на учащегося ребенка после 18 лет в России – как подать на алименты, если ре ...

БАНКРОТСТВО ПОРУЧИТЕЛЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ПОРУЧИТЕЛЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИ ...

26 авг 2018

Банкротство поручителя физлица - судебная практика, особенности процедуры и основания ...

ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ

ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВ ...

24 окт 2018

Взыскание алиментов через судебных приставов — процедура взыскания, образец заявления ...

РЕГИСТРАЦИЯ

Если Вы юрист или адвокат - зарегистрируйтесь в системе и получите клиентов уже сегодня! Регистрация БЕСПЛАТНА!