phone8-967-279-35-50  envelopeinfo@uristy-advokaty.ru

Войти

Войти в кабинет

Пользователь *
Пароль *

Выселение из муниципальной квартиры - основания, порядок и процедура выселения, судебная практика по выселению из муниципальной квартиры.Консультация квалифицированного юриста или адвоката.

Как выселить из муниципальной квартиры

Муниципальное жилье предоставляет государство. Поэтому жильцы ограничены в правовых действиях касательно него. Они имеют право только на проживание. При этом исключаются все виды сделок: продажа, перенаем, дарение и т.д. В связи с этим, выселение из такого типа жилья происходит проще, чем из приватизированной квартиры. Но при этом имеет свои особенности и основания.

Основания

Граждане, проживающие в муниципальных квартирах, могут быть выселены по следующим основаниям:

  1. Долговые обязательства по платежам ЖКХ (свыше полугода);
  2. Шум в вечернее и ночное время;
  3. Разбои и дебош, нарушение прав соседей;
  4. Отсутствие ремонта, необходимого для приведения квартиры в пригодное для жилья состояние;
  5. Незаконная перепланировка;
  6. Перевод жилья в нежилой фонд;
  7. Пренебрежение нормами содержания жилья;
  8. Длительное отсутствие в квартире или проживание в другом месте.

Все эти причины могут послужить поводом для выселения из квартиры, предоставленной гражданину по договору социального найма.

Порядок и процедура выселения

Процедура выселения может быть:

  • добровольной;
  • принудительной.

Первый способ предпочтительнее. При этом сама процедура происходит без привлечения судебных инстанций. Гражданин снимается с регистрации в добровольном порядке.

Однако мало кто из жильцов готов покинуть помещение самостоятельно. Чаще всего инициаторам выселения приходиться обращаться в суд.

Порядок действий при выселении по закону:

  1. Исковое заявление направляется в суд;
  2. Происходит судебное заседание, оглашается решение суда;
  3. После этого оно вступает в законную силу, а на ответчика возлагаются обязанности по выселению;
  4. Если выселяемый не покидает добровольно квартиру, процедура происходит принудительно. Для этого привлекаются судебные приставы.

Выселение прописанного человека (не собственника)

Случаи, когда лицо скапливает коммунальные платежи, – не редкость. Это основная причина, по которой происходит выселение из муниципальной квартиры прописанного человека за неуплату. Бывают и другие основания, но, как правило, долги ЖКХ встречаются чаще всего.

При этом аналогичным образом инициируется судебное разбирательство, рассматриваются доводы обеих сторон. Помимо выселения на гражданина могут наложить обязанность по оплате долга. В некоторых случаях – с процентами.

Выселение непрописанного человека

Непрописанного человека выселить проще всего. Как правило, это бывшие супруги. После расторжения брака у такого гражданина пропадает право пользования и владения квартирой. Он должен в добровольном порядке покинуть жилье.

Однако если дело доходит до суда, ситуация усложняется. Судебная инстанция при вынесении решения принимает во внимание следующие обстоятельства:

  • Период брака (количество лет, прожитых вместе);
  • Наличие детей и их возраст;
  • Вклад бывшего супруга в бытовое обслуживание квартиры (уплата платежей, обустройство дома, ремонт, покупка техники и т.д.);
  • Наличие у выселяемого гражданина иного жилья.

При учете всех этих факторов выносится окончательное решение.

Судья может обязать ответчика предоставить бывшему супругу иную площадь для проживания. Помимо этого, выселяемому в некоторых случаях дают отсрочку на несколько месяцев, в течение которых он имеет право продолжить проживание в муниципальной квартире.

Без предоставления другого жилья

Крайне редко выселение происходит без предоставления аналогичного жилья. Как правило, это встречается при грубом и систематическом нарушении норм ЖК. Сама процедура происходит через суд при наличии следующих причин:

  1. Проживающие нарушают права соседей (дебош, разбои, пьянство) и не реагируют на меры правоохранительных органов;
  2. Отсутствие действий по содержанию и ремонту жилья, разрушение его конструкции;
  3. Использование квартиры не по назначению.

Кроме этого, применению таких мер подлежат граждане, лишенные родительских прав. В отношении этих лиц принимается решение о недопустимом совместном проживании вместе с детьми.

Выселение из муниципальной квартиры через суд

Процедура выселения через суд:

  1. Для начала необходимо обосновать причину, согласно которой будет осуществляться выселение. Для этого собирается документальная доказательная база. В некоторых случаях могут понадобиться свидетельские показания соседей;
  2. После этого составляется исковое заявления о выселении из муниципальной квартиры, уплачивается госпошлина. Все необходимые документы прикладываются к иску, подаваемому в суд;
  3. На судебном заседании принимается решение в пользу одной из сторон. Если доводы обоснованы, недобросовестного жильца обязывают покинуть помещение в установленные судом сроки;
  4. В большинстве случаев гражданину предоставляется альтернативное жилье. Чаще всего это комната в общежитии.

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры

Иски о выселении из муниципальной квартиры должны отвечать установленным требованиям:

  1. Реквизиты сторон;
  2. Адрес суда;
  3. Обоснованное обвинение;
  4. Требование по удовлетворению выселения конкретного лица;
  5. Доказательная база.

В качестве доказательных документов могут быть использованы показания свидетелей, квитанции, протоколы полиции и т.д.

Документы к иску о выселении незаконно проживающих в муниципальном жилье лиц

К исковому заявлению нужно приложить:

  • Копию иска и всех приложений к нему (для ответчика);
  • Документ, на основании которого выселяемые лица (или лицо) проживали в муниципальном жилье (ордер, договор);
  • Справки из ЖЕКа и выписки из лицевых счетов (для подтверждения факта неоплаты);
  • Справку о составе семьи;
  • Акты, составленные уполномоченными лицами, подтверждающие непроживание лиц;
  • Документ об оплате госпошлины;
  • Прочие документы (все зависит от обстоятельств выселения).

Судебная практика по выселению из муниципальной квартиры

Как показывает практика выселения из муниципальной квартиры, чаще всего этой процедуре подвержены:

  • Бывшие супруги;
  • Злостные неплательщики;
  • Алкоголики и дебоширы.

В отношении этих лиц положительное решение принимается большинством судебных инстанций. Однако выселение – это крайняя мера.

Производство направлено на устранение конфликта между двумя сторонами. Во многих случаях жильцу предоставляется срок, в течение которого он должен устранить нарушения. Если этого не происходит – он подлежит выселению.

Итог: процедура выселения требует соблюдения установленного законом порядка. Обязанность покинуть квартиру происходит в крайних случаях.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС НАШЕМУ  ЮРИСТУ АДВОКАТУ

 

На видео рассказывается о том, как выселить бывшего супруга из муниципальной квартиры:

Ваша корзина пуста

 Поиск

 Самые читаемые

1 2 3 4 5

ulet

 Полезные статьи

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ ...

07 апр 2018

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает особый порядок действий при офор ...

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ К ...

19 март 2018

При покупке жилого или нежилого помещения нередко у нового хозяина возникает необходи ...

КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ...

19 март 2018

Жизнь человека меняется. Люди покупают квартиры или просто делают в них ремонт, присп ...

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛ ...

19 март 2018

Изменение определенных параметров характеристики помещения, которое относят к нежилым ...

ПРИЗНАНИЕ ПОСТРОЙКИ САМОВОЛЬНОЙ

ПРИЗНАНИЕ ПОСТРОЙКИ САМОВОЛЬНОЙ ...

23 нояб 2017

Перед началом любого строительства возникает необходимость в получении разрешительных ...

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПО ...

21 нояб 2017

Такое понятие, как самовольная постройка, становится достаточно актуальным в последне ...

СНОС САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ - ПРАКТИКА И ПОРЯДОК

СНОС САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ - ПРАКТИКА ...

21 нояб 2017

Незаконно возведенные объекты, при строительстве которых были нарушены существующие н ...

КАК УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ ДОМА

КАК УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ Д ...

19 нояб 2017

Здания, построенные по собственной воле без разрешения государства – прямое нару ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ: СПОСОБЫ И ОСОБЕННОСТИ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАР ...

13 нояб 2017

Большинство из нас живет в городских квартирах, которые передаются по наследству, пок ...

ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ: ОСОБЕННОСТИ И АЛГОРИТМ

ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ...

13 нояб 2017

Процедура подтверждения и признания права собственности необходима при образовании сп ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИНОМЕСТО

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИ ...

13 нояб 2017

Многим гражданам и жителям РФ приходилось сталкиваться с необходимостью признать  ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМО ...

09 нояб 2017

Ежегодно в стране строятся тысячи построек, по закону являющиеся самовольными и подле ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕ ...

26 окт 2017

Для понимания сути права собственности проявляющим интерес людям следует, для начала, ...

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ПРИЗНАНИИ П ...

25 окт 2017

Главная цель обращения в суд с исковым заявлением об определении права собственности ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕ ...

21 окт 2017

В зависимости от различных жизненных ситуаций схема признания права собственности на ...

РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ НА ОПЛАТУ КОММУ ...

21 окт 2017

Одним из наиболее спорных вопросов, которые периодически возникают между владельцами ...

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ)

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕ ...

10 окт 2017

Сегодня людям часто приходится совершать сделки, предусматривающие куплю-продажу домо ...

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ СОСЕДЯМИ

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ СОСЕДЯМИ ...

06 окт 2017

Залив квартиры соседями сверху – неприятная, но довольно распространенная ситуация, к ...

ЭКСПЕРТИЗА ЗАЛИВА КВАРТИРЫ

ЭКСПЕРТИЗА ЗАЛИВА КВАРТИРЫ ...

06 окт 2017

Как осуществляется независимая экспертиза залива квартиры? Какими актами и законами р ...

ЗАЛИВ ПО ВИНЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

ЗАЛИВ ПО ВИНЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ...

03 окт 2017

Залив квартиры по вине управляющей компании - что делать с таких случаях? Как требова ...

 Популярные материалы

ВЫПЛАТЫ АЛИМЕНТОВ: КТО ПЛАТЕЛЬЩИК И ПОЛУЧАТЕЛЬ

ВЫПЛАТЫ АЛИМЕНТОВ: КТО ПЛАТЕЛЬЩИК И П ...

24 апр 2018

В статье подробно рассмотривается вопрос о том, кто такой плательщик алиментов&n ...

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖЕНЫ

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖЕНЫ ...

21 авг 2018

Алименты на содержание жены в браке (гражданской жены), на бывшую жену после развода ...

АЛИМЕНТЫ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ ...

26 июль 2018

Порядок подачи заявления на алименты с гражданского мужа. Необходимые документы на ал ...

АЛИМЕНТЫ. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ВИДЫ АЛИМЕНТНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

АЛИМЕНТЫ. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ВИДЫ АЛИ ...

24 апр 2018

Классификация и виды алиментов достаточно разнообразны и они определяют различно ...

АЛИМЕНТЫ НА ВТОРОГО РЕБЕНКА ВО ВТОРОМ БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ НА ВТОРОГО РЕБЕНКА ВО ВТОРОМ ...

24 апр 2018

Как подать на алименты во втором браке, если муж платит первому ребенку. Размер алиме ...

АЛИМЕНТЫ ОТЦУ С МАТЕРИ РЕБЕНКА

АЛИМЕНТЫ ОТЦУ С МАТЕРИ РЕБЕНКА ...

21 авг 2018

Что делать, если отец подал на алименты – условия выплаты, размер и сроки уплаты алим ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА В БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА В БРАКЕ ...

05 июль 2018

Можно ли подать на алименты в браке: условия, размер, порядок назначения и взыскания ...

КАК ПОДАТЬ НА АЛИМЕНТЫ ПОСЛЕ РАЗВОДА

КАК ПОДАТЬ НА АЛИМЕНТЫ ПОСЛЕ РАЗВОДА ...

26 июль 2018

Можно ли подавать на алименты после развода. Заявление и необходимые документы на али ...

АЛИМЕНТЫ НА СУПРУГУ

АЛИМЕНТЫ НА СУПРУГУ

14 сен 2018

Алименты на содержание бывшей супруги – процент, размеры и сроки выплаты алиментов на ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ОТ ПЕРВОГО БРАКА

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ОТ ПЕРВОГО БРАКА ...

05 июль 2018

Как подать на алименты на детей от первого брака; на ребенка, родившегося в первом гр ...

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ РОДИТЕЛЕЙ

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ РОДИТЕЛЕЙ ...

14 сен 2018

Что делать, если родители подают на алименты на детей. Размер, условия и сроки уплаты ...

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ: ОСНОВАНИЯ, ПОРЯДОК, ФОРМЫ

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ: ОСНОВАНИЯ, ...

24 апр 2018

При бракоразводном процессе вполне естественно возникает вопрос о необходимости осуще ...

ЗАЯВЛЕНИЕ НА УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ

ЗАЯВЛЕНИЕ НА УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ ...

29 окт 2018

Образец правильного написания заявления на удержание алиментов по исполнительному лис ...

АЛИМЕНТЫ. ДО КАКОГО ВОЗРАСТА ПЛАТЯТ

АЛИМЕНТЫ. ДО КАКОГО ВОЗРАСТА ПЛАТЯТ ...

10 авг 2018

До какого возраста ребенка выплачиваются алименты на ребенка в России в 2018 году. Ал ...

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О БАНКРОТСТВЕ - на БФЛ

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О БАНКРО ...

07 сен 2018

Актуальные изменения в российском законодательстве о несостоятельности (банкротстве). ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ПОСЛЕ 18 ЛЕТ

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ПОСЛЕ 18 ЛЕТ ...

21 авг 2018

Алименты на учащегося ребенка после 18 лет в России – как подать на алименты, если ре ...

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ИПОТЕКЕ - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ИПОТЕК ...

03 янв 2018

Любой человек, выплачивающий кредит, может по самым разным причинам (уволили с работы ...

БАНКРОТСТВО ФИЗЛИЦА БЕЗ ИМУЩЕСТВА - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ФИЗЛИЦА БЕЗ ИМУЩЕСТВА - н ...

25 авг 2018

Банкротство физического лица без имущества и доходов, процедура и особенности. Как со ...

ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ

ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВ ...

24 окт 2018

Взыскание алиментов через судебных приставов — процедура взыскания, образец заявления ...

БАНКРОТСТВО ПОРУЧИТЕЛЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ПОРУЧИТЕЛЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИ ...

26 авг 2018

Банкротство поручителя физлица - судебная практика, особенности процедуры и основания ...

РЕГИСТРАЦИЯ

Если Вы юрист или адвокат - зарегистрируйтесь в системе и получите клиентов уже сегодня! Регистрация БЕСПЛАТНА!