phone8-967-279-35-50  envelopeinfo@uristy-advokaty.ru

Войти

Войти в кабинет

Пользователь *
Пароль *
ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕ

Для понимания сути права собственности проявляющим интерес людям следует, для начала, понимать её природу. Прежде всего, собственность надо рассматривать с нескольких сторон. Её стоит изучать как принадлежность различных ценностей некоторым лицам.

С правовой точки она считается узаконенным правом на указанную принадлежность. Как экономическая категория она охватывает вопросы владения, раздела и перераспределения имущества.

Таким образом, понятие собственности необходимо изучать с двух сторон. С одной стороны, в него входит объект, но с другой стороны, оно включает отношения людей по поводу владения им. Поэтому, если смотреть с позиции объекта, то под правом собственности скрывается совокупность норм, регламентирующих принадлежность имущества и благ, с ним связанных, прав на владение /применение / распоряжение имуществом, а также правовых способов защиты законных интересов собственника.

С человеческой, субъективной, точки зрения оно обозначает пределы допустимого законом поведения лица по отношению к имуществу. Действия не должны противоречить нормативным актам и законным интересам других лиц.

В данном материале пойдет речь об отстаивании имущественных прав в судах.

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, ЖИЛОЙ ДОМ, ГАРАЖ ЧЕРЕЗ СУД

Нормативная база. Регистрация права собственности в Росреестре

Согласно положениям, указанным в п.1 ст. 131 ГК РФ, права собственности, касающиеся домов, квартир и прочего недвижимого имущества, их появление, различные ограничения, связанные с ними, их переходы и прекращения обязательно регистрируются в специализированном Росреестре. Регистрация самих прав и сделок с недвижимостью осуществляется различными органами, имеющими соответствующие полномочия на совершение таких действий.

ГК предусматривает право на приобретение имущества другим лицом посредством заключения следующих видов договоров:

  • Дарения;
  • Купли-продажи;
  • Мены;
  • Всех других сделок по отчуждению имущества.

Об этом говорится в его ст. 218 ч. 2 и 3.

Однако, к сожалению, при заключении и реализации договоренностей часто допускаются нарушения законов или одна из сторон, считает, что её права были ущемлены. Подобная ситуация также предусмотрена. Ч.1 ст. 11 указанного нормативного акта гласит, что защита прав граждан в случае их нарушения или в спорных ситуациях осуществляется третейскими, арбитражными или иными судами в рамках их подведомственности.

Сделки с различными объектами недвижимости регистрируют в Едином государственном реестре прав согласно ФЗ № 218 от 13.07. 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Права подтверждаются выпиской из реестра. Для её получения обычно достаточно предъявить паспорт, заявление, квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины. Физические лица платят 200 рублей, а юридические – 600 рублей. Здесь указаны цены и документы, необходимые для стандартной выписки. Существует несколько её видов.

Основания для признания судом права собственности на спорное недвижимое имущество

Чтобы суд имел веские основания для признания законности права на владение указанным в иске объектом необходимы документы, которые подтвердят факт приобретения. К ним относятся:

  • Дарственная;
  • Платежные квитанции, чеки и другие бумаги;
  • Договор мены;
  • Акт передачи.

Кроме того, суд признает права при следующих условиях:

  • Полном завершении строительных работ по объекту, подтвержденном актом о вводе в эксплуатацию;
  • При наличии бумаг, которые послужили основанием для передачи объекта в собственность;
  • Наличии иных доказательств;
  • Установленных фактах владения и непрерывного использования объекта. Срок не должен быть меньше 15 лет. Это предусмотрено ст. 234 ГК.

К иным доказательствам относятся информация свидетелей, платежные документы, касающиеся оплаты строительных услуг, материалов, предъявленные кадастровые и технические паспорта.

Порядок признания права собственности на недвижимость через суд

Если вокруг имущества возникла спорная ситуация и её можно решить только в судебном порядке, то следует действовать так:

  • Собрать необходимые документы;
  • Продумать и написать исковое заявление. Можно сделать это самостоятельно или с помощью услуг специалистов;
  • Послать бумаги в подходящее судебное учреждение;
  • Пройти все судебные процедуры, включая заседания судов;
  • Получить решение суда о признании права собственности. Необходимо помнить, что оно должно вступить в законную силу;
  • Зарегистрировать в Росреестре право собственности.

Исковое заявление лучше всего подготовить минимум в 3 экземплярах.

Документы к исковому заявлению

Ст. 132 ГПК РФ гласит, что поданный иск необходимо дополнить бумагами, подтверждающими обоснованность требований, изложенных в нем. К искам прилагают:

  • Бланк квитанции или иного платежного документа об оплате пошлины;
  • Паспорт подающего иск;
  • Доверенность от гражданина, которую выписывают на представителей (если гражданин предпочитает, чтобы его интересы кто-то представлял);
  • Технический паспорт;
  • Передаточный акт, доказывающий, что помещение было получено;
  • Иные документы с информацией, на которую ссылается заявитель.

Обращение в суд о признании права собственности

В исковом заявлении указывают следующую информацию:

  • Название судебной инстанции, в которую направляют иск;
  • Данные об участниках будущего судебного разбирательства;
  • Изложение проблемного вопроса, ситуации, приведшей к обращению в суд;
  • Перечень документов, содержащих информацию, которую истец использует в иске.

Скажем, если речь идет о признании права собственности на квартиру в суде, то необходимо обосновывать свою позицию именно по этому вопросу, например, предоставляя выписки из ЕГРП и т.п.

Куда направляется заявление (подсудность)

В РФ много разных судов как в любом большом государстве. Но, подать имущественный иск можно далеко не в каждый из них. Дело в том, что законом определяется исключительная территориальная подсудность имущественных дел. Если идет судебное разбирательство о недвижимом имуществе, то иск следует направлять по месту его расположения. При спорных ситуациях, касающихся движимого имущества, судятся по местонахождению ответчика.

Сроки рассмотрения

Закон устанавливает следующие сроки, по которым суды должны рассматривать исковые заявления:

  • 2 месяца отведены для необходимой подготовки дела к его дальнейшему рассмотрению в рамках судебных процедур. За это время судья контактирует со сторонами, помогает в поиске доказательств, решает вопрос о привлечении консультантов, занимается проблемами обеспечения иска и совершает иные необходимые действия;
  • Месяц на рассмотрение заявления;
  • Месяц на обжалование заявления, если оно не вступило в силу;
  • 2 месяца на подачу кассационной жалобы по решению суда о признании права собственности, вступившему в силу.

Результатом рассмотрения заявления считается постановление суда о признании права собственности. Консультанты приглашаются, например, в случае признания права собственности на дом через суд, который считается технически сложным объектом. Происходит поэтапный и непростой процесс решения вопроса об установлении законного владельца или владельцев различной недвижимости.

Практика судов в признании права собственности

Особенности судебной практики по делам, касающимся недвижимого имущества таковы:

  • Споры, в большинстве случаев, возникают по поводу установления права собственности на объекты недвижимости (жилые дома или квартиры) в новостройках;
  • Основной проблемой вступления в право собственности является отсутствие документов;
  • Дела рассматриваются судами, находящимися в рамках общей юрисдикции;
  • От судов, обычно, ждут решения по поводу законности существующего положения дел;
  • Упомянутая подсудность;
  • Решающая роль письменных доказательств.

Действительно, если нет документов, то невозможно подтвердить правомерность владения.

Советы

В связи с вышеизложенным рекомендуем Вам придерживаться таких основных рекомендаций:

  • Постараться решить вопрос до подачи заявления в суд;
  • Продумать свою позицию по поводу участия в подготовительных процессах;
  • Грамотно и детально обосновывать свои требования в иске;
  • Приложить к иску все необходимые документы;
  • Учитывать указанные сроки при планировании действий с недвижимым имуществом. Также примите во внимание возможность ответчика подать жалобу в арбитражное судебное учреждение.

Документы для регистрации прав по решению суда

С 01.01.2017 действует право гражданина подавать документы в любой отдел регистрационного органа (нет территориальной привязки по объекту недвижимости). Специалисту службы нужно предоставить:

  • Заявление установленной формы от одного или нескольких собственников (все зависит от решения суда);
  • Паспорт или нотариальную доверенность на представительство интересов;
  • Решение суда, набравшее законную силу (одна заверенная в суде должным образом копия);
  • Квитанцию об оплате госпошлины;
  • Дополнительные документы, которые потребуются регистратору для установления важных обстоятельств (экспертизы, акты и прочее).

Заключение

Таким образом, дела о признании права собственности на имущество рассматриваются на основе документов, которые доказывают наличие прав. Данные документы считаются решающими письменными доказательствами для суда. Рассмотрение дела может быть достаточно длительным, так как суду дается 2 месяца только на его подготовку. Кроме того, нельзя исключать подачу кассационной жалобы уже после даты вступления судебного решения в силу. Фактически, решение вопросов по имущественным правам может занять много времени и сил, поэтому готовиться надо заранее.

Наши преимущества

В нашей компании работают юристы, которые практикуют в области права собственности от 5 до 10 лет. Мы заслужили репутацию надежного партнера для своих клиентов. Мы рассматриваем их дела по честным и справедливым расценкам. Если Вы заинтересованы в наших предложениях, то звоните по телефонам, указанным на сайте, воспользуйтесь удобной формой обратной связи или свяжитесь с нами по электронной почте. Во взаимодействии с клиентами мы всегда стремится быть открытыми и желаем вникнуть в их потребности. Если у Вас возникли трудности с признанием права собственности на недвижимость, то обращайтесь к нам.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС НАШЕМУ  ЮРИСТУ АДВОКАТУ

 



На видео рассказывается о порядке признания права собственности на квартиру через суд:

Ваша корзина пуста

 Поиск

 Самые читаемые

1 2 3 4 5

ulet

 Полезные статьи

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ ...

07 апр 2018

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает особый порядок действий при офор ...

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ К ...

19 март 2018

При покупке жилого или нежилого помещения нередко у нового хозяина возникает необходи ...

КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ...

19 март 2018

Жизнь человека меняется. Люди покупают квартиры или просто делают в них ремонт, присп ...

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛ ...

19 март 2018

Изменение определенных параметров характеристики помещения, которое относят к нежилым ...

ПРИЗНАНИЕ ПОСТРОЙКИ САМОВОЛЬНОЙ

ПРИЗНАНИЕ ПОСТРОЙКИ САМОВОЛЬНОЙ ...

23 нояб 2017

Перед началом любого строительства возникает необходимость в получении разрешительных ...

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПО ...

21 нояб 2017

Такое понятие, как самовольная постройка, становится достаточно актуальным в последне ...

СНОС САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ - ПРАКТИКА И ПОРЯДОК

СНОС САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ - ПРАКТИКА ...

21 нояб 2017

Незаконно возведенные объекты, при строительстве которых были нарушены существующие н ...

КАК УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ ДОМА

КАК УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ Д ...

19 нояб 2017

Здания, построенные по собственной воле без разрешения государства – прямое нару ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ: СПОСОБЫ И ОСОБЕННОСТИ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАР ...

13 нояб 2017

Большинство из нас живет в городских квартирах, которые передаются по наследству, пок ...

ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ: ОСОБЕННОСТИ И АЛГОРИТМ

ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ...

13 нояб 2017

Процедура подтверждения и признания права собственности необходима при образовании сп ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИНОМЕСТО

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИ ...

13 нояб 2017

Многим гражданам и жителям РФ приходилось сталкиваться с необходимостью признать  ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМО ...

09 нояб 2017

Ежегодно в стране строятся тысячи построек, по закону являющиеся самовольными и подле ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕ ...

26 окт 2017

Для понимания сути права собственности проявляющим интерес людям следует, для начала, ...

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ПРИЗНАНИИ П ...

25 окт 2017

Главная цель обращения в суд с исковым заявлением об определении права собственности ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕ ...

21 окт 2017

В зависимости от различных жизненных ситуаций схема признания права собственности на ...

РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ НА ОПЛАТУ КОММУ ...

21 окт 2017

Одним из наиболее спорных вопросов, которые периодически возникают между владельцами ...

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ)

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕ ...

10 окт 2017

Сегодня людям часто приходится совершать сделки, предусматривающие куплю-продажу домо ...

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ СОСЕДЯМИ

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ СОСЕДЯМИ ...

06 окт 2017

Залив квартиры соседями сверху – неприятная, но довольно распространенная ситуация, к ...

ЭКСПЕРТИЗА ЗАЛИВА КВАРТИРЫ

ЭКСПЕРТИЗА ЗАЛИВА КВАРТИРЫ ...

06 окт 2017

Как осуществляется независимая экспертиза залива квартиры? Какими актами и законами р ...

ЗАЛИВ ПО ВИНЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

ЗАЛИВ ПО ВИНЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ...

03 окт 2017

Залив квартиры по вине управляющей компании - что делать с таких случаях? Как требова ...

 Популярные материалы

ВЫПЛАТЫ АЛИМЕНТОВ: КТО ПЛАТЕЛЬЩИК И ПОЛУЧАТЕЛЬ

ВЫПЛАТЫ АЛИМЕНТОВ: КТО ПЛАТЕЛЬЩИК И П ...

24 апр 2018

В статье подробно рассмотривается вопрос о том, кто такой плательщик алиментов&n ...

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖЕНЫ

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖЕНЫ ...

21 авг 2018

Алименты на содержание жены в браке (гражданской жены), на бывшую жену после развода ...

АЛИМЕНТЫ. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ВИДЫ АЛИМЕНТНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

АЛИМЕНТЫ. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ВИДЫ АЛИ ...

24 апр 2018

Классификация и виды алиментов достаточно разнообразны и они определяют различно ...

АЛИМЕНТЫ НА ВТОРОГО РЕБЕНКА ВО ВТОРОМ БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ НА ВТОРОГО РЕБЕНКА ВО ВТОРОМ ...

24 апр 2018

Как подать на алименты во втором браке, если муж платит первому ребенку. Размер алиме ...

АЛИМЕНТЫ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ ...

26 июль 2018

Порядок подачи заявления на алименты с гражданского мужа. Необходимые документы на ал ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА В БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА В БРАКЕ ...

05 июль 2018

Можно ли подать на алименты в браке: условия, размер, порядок назначения и взыскания ...

АЛИМЕНТЫ ОТЦУ С МАТЕРИ РЕБЕНКА

АЛИМЕНТЫ ОТЦУ С МАТЕРИ РЕБЕНКА ...

21 авг 2018

Что делать, если отец подал на алименты – условия выплаты, размер и сроки уплаты алим ...

АЛИМЕНТЫ НА СУПРУГУ

АЛИМЕНТЫ НА СУПРУГУ

14 сен 2018

Алименты на содержание бывшей супруги – процент, размеры и сроки выплаты алиментов на ...

КАК ПОДАТЬ НА АЛИМЕНТЫ ПОСЛЕ РАЗВОДА

КАК ПОДАТЬ НА АЛИМЕНТЫ ПОСЛЕ РАЗВОДА ...

26 июль 2018

Можно ли подавать на алименты после развода. Заявление и необходимые документы на али ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ОТ ПЕРВОГО БРАКА

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ОТ ПЕРВОГО БРАКА ...

05 июль 2018

Как подать на алименты на детей от первого брака; на ребенка, родившегося в первом гр ...

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ РОДИТЕЛЕЙ

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ РОДИТЕЛЕЙ ...

14 сен 2018

Что делать, если родители подают на алименты на детей. Размер, условия и сроки уплаты ...

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ: ОСНОВАНИЯ, ПОРЯДОК, ФОРМЫ

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ: ОСНОВАНИЯ, ...

24 апр 2018

При бракоразводном процессе вполне естественно возникает вопрос о необходимости осуще ...

ЗАЯВЛЕНИЕ НА УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ

ЗАЯВЛЕНИЕ НА УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ ...

29 окт 2018

Образец правильного написания заявления на удержание алиментов по исполнительному лис ...

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О БАНКРОТСТВЕ - на БФЛ

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О БАНКРО ...

07 сен 2018

Актуальные изменения в российском законодательстве о несостоятельности (банкротстве). ...

АЛИМЕНТЫ. ДО КАКОГО ВОЗРАСТА ПЛАТЯТ

АЛИМЕНТЫ. ДО КАКОГО ВОЗРАСТА ПЛАТЯТ ...

10 авг 2018

До какого возраста ребенка выплачиваются алименты на ребенка в России в 2018 году. Ал ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ПОСЛЕ 18 ЛЕТ

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ПОСЛЕ 18 ЛЕТ ...

21 авг 2018

Алименты на учащегося ребенка после 18 лет в России – как подать на алименты, если ре ...

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ИПОТЕКЕ - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ИПОТЕК ...

03 янв 2018

Любой человек, выплачивающий кредит, может по самым разным причинам (уволили с работы ...

БАНКРОТСТВО ФИЗЛИЦА БЕЗ ИМУЩЕСТВА - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ФИЗЛИЦА БЕЗ ИМУЩЕСТВА - н ...

25 авг 2018

Банкротство физического лица без имущества и доходов, процедура и особенности. Как со ...

ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ

ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВ ...

24 окт 2018

Взыскание алиментов через судебных приставов — процедура взыскания, образец заявления ...

БАНКРОТСТВО ПОРУЧИТЕЛЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ПОРУЧИТЕЛЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИ ...

26 авг 2018

Банкротство поручителя физлица - судебная практика, особенности процедуры и основания ...

РЕГИСТРАЦИЯ

Если Вы юрист или адвокат - зарегистрируйтесь в системе и получите клиентов уже сегодня! Регистрация БЕСПЛАТНА!