phone8-967-279-35-50  envelopeinfo@uristy-advokaty.ru

Войти

Войти в кабинет

Пользователь *
Пароль *

Одним из наиболее спорных вопросов, которые периодически возникают между владельцами и проживающими в домах и квартирах гражданами, является оплата электричества, воды, газа и прочих предоставляемых услуг.

Подобные вопросы возникают в том случае, когда проживающие совместно лица ведут раздельный быт и не могут прийти к общему решению, которое устраивало бы всех заинтересованных лиц. В настоящее время в связи с некоторыми введенными законами процесс разделения существующих счетов осуществляется не так просто и во многих случаях требует подачи иска в судебные органы.

РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Раздел счета по законодательству РФ. Нормативная база. Когда раздел не допускается

Рассмотрение вопроса раздела счетов проблематично в связи с тем, что еще со времени публикации ЖК РФ было упразднено понятие коммунальной квартиры. Подобное положение связано с тем, что отдельные счета существовали именно в помещениях подобного типа, а в прочих, приватизированных, практически не применялись.

На практике далеко не всегда возможно выполнить раздел лицевого счета в квартире, поскольку в настоящее время отсутствуют определенные правила и законы, четко определяющие порядок проведения такой процедуры. В реальных случаях иск о разделе лицевого счета зачастую удовлетворяется при помощи создания нескольких раздробленных платежек и сохранении одного общего лицевого счета.

Подобные вопросы все же могут решаться с учетом таких нормативных актов:

  • ГК РФ (ст. 249) – ее текст определяет, что каждый из собственников жилого имущества несет определенную ответственность за перечисление в срок оплаты в соответствии с размером своей части во всей площади;
  • ЖК РФ (ст. 69) – по ее положениям при проживании в муниципальном помещении все члены одной семьи несут одинаковые обязанности. Если вопрос касается бывших членов, то подобное обязательство уже обозначается в самостоятельной форме.

В отдельных случаях раздел счетов не может осуществляться. К ним относятся такие варианты:

  • Если квартира является собственностью жилищного фонда;
  • Когда квартира или другое жилое помещение являются индивидуальной собственностью;
  • Если на квартиру наложены некоторые обременяющие меры.

Раздел лицевого счета в суде

Раздел лицевых счетов в суде предполагает подачу соответствующего заявления по месту нахождения объекта, по оплате ЖКХ которого существуют споры между собственниками или проживающими.

Подача заявления в суд может осуществляться только исключительно после того, как будут соблюдены определенные процедуры, входящие в досудебный порядок решения.

В качестве доказательства соблюдения такого порядка должны присутствовать документы, свидетельствующие об отказе УК от выполнения подобной процедуры или же отказа прочих заинтересованных лиц от добровольного заключения договоренности.

Порядок обращения в суд предполагает оплату государственной пошлины и подачу требуемого списка документов.

Особенности раздела лицевых счетов

Подавая исковое заявление о разделе лицевого счета, стоит учитывать некоторые особенности, которые будут отличаться в зависимости от типа помещения – будет ли оно приватизированным или считаться коммунальной квартирой, что еще периодически случается. 

Раздел лицевых счетов в приватизированной квартире

Рассматривая случаи разделения оплаты за услуги ЖКХ в таких квартирах стоит отметить, что решение подобного вопроса лучше осуществлять именно в досудебном порядке, поскольку в соответствии со статьями ЖК РФ подобный способ представляется наименее затратным с точки зрения денег и времени.

При достижении соглашения его участники подают заявление в управляющую компанию, где указывают процентное соотношение будущих платежей. Во всех остальных случаях порядок оплаты определяется уже исключительно в суде.

Раздел лицевых счетов в неприватизированной квартире

Подобными квартирами являются те, которые еще фактически принадлежат государству. В таком случае каждый гражданин, проживающий на данной площади, на вполне законном основании имеет право получения отдельного счета.

Еще одним вариантом разделения является получение права на владение при долевом участии и в соответствии с этим уже составляется либо заверенная нотариусом договоренность, либо, если согласия между проживающими не достигается, уже следует обращение в суд.

Раздел лицевых счетов в коммунальной квартире

Несмотря на то, что подобных квартир осталось не так уже много, подобный вопрос периодически поднимается. Вполне на законных основаниях возможно осуществить раздел счетов, поскольку каждый из отдельно проживающих в ней граждан должен заключать договор найма на социальной основе.

Имеются некоторые условия, которые должны обязательно соблюдаться при необходимости разделения счетов в квартире подобного типа: комната не должна являться смежной, ширина отдельного помещения составляет от двух метров и более, расстояние от окна комнаты до стенки, которая расположена напротив, должно быть от трех метров.

Раздел лицевых счетов в частном доме

Одним из вариантов раздела в таком случае будет являться вступление в собственность в результате получения наследства, когда изначально определена доля владения исходя из содержания завещания. Кроме того, при оформлении дарственной также может быть выделена определенная часть владения, по которой также легко можно определить и часть погашения платежей ЖКХ.

Как в описанных случаях, так и в прочих, при раздельном ведении проживающими хозяйства имеется возможность проведения отдельных веток электричества, воды и т.д., и установки промежуточных счетчиков, где каждый из собственников может оплачивать счета в соответствии со своими расходами. В других случаях, при которых договоренность не достигается, и граждане не могут самостоятельно решить такую проблему, подается заявление в суд о разделе лицевого счета.

Раздел лицевых счетов между собственниками

На практике встречается все больше случаев, при которых спор по доле оплаты возникает между собственниками жилой площади. Основанием для выделения отдельного счета может стать определение доли каждого лица. Отдельным вариантом разделения оплаты в конкретной доле становится выделение площади для каждого собственника и по своей сути она превращается в подобие коммунальной квартиры.

Судебная практика раздела лицевых счетов

Случаи вынесения решений основываются исключительно на поданных заинтересованными гражданами заявлениях, а также наличии возражения прочих лиц (ответчиков) по такому делу.

Стоит отметить, что раздел может даже осуществляться без наличия согласия всех собственников площади. На практике большинство дел выигрывается или решение выносится в пользу истца в том случае, если он предоставит все необходимые документы, касающиеся как права собственности, так и состава семьи, подтверждения факта отсутствия или же присутствия прочих лиц на данной площади.

Пакет документов для подачи в коммунальные организации

Чтобы в ЖЕКе, водоканале и другой организации, предоставляющей коммунальные услуги, разделили лицевые счета, предоставьте:

  • Личный паспорт;
  • Заявление на разделение;
  • Документы, подтверждающие права на недвижимость (договора отчуждения, свидетельство о наследстве, приватизации);
  • Техпаспорт из БТИ, оформленный по всем правилам;
  • Согласие всех собственников или решение суда о разделе, вступившее в законную силу.

Стоит отметить, что без решения суда шансы на раздел лицевого счета практически равны нулю.

Выводы

Процедура оформления отдельных счетов по оплате услуг жилого помещения сопряжена с некоторыми трудностями. Основным залогом успеха в подобных спорах становятся правильно составленное заявление и грамотно собранные документы, которые помогают выделить долю оплаты таким образом, каким заявитель желает ее видеть.

Наши преимущества

Наша компания оказывает консультации и помощь в решении подобных вопросов относительно разделения лицевых счетов. Обращение к нам выгодно в связи с такими факторами:

  • Специалисты компании имеют профильное образование и многолетний опыт работы;
  • Фирма имеет положительную репутацию и большое количество выигранных споров;
  • Мы осуществляем полное ведение клиента – с момента обращения за консультацией и до окончания судебного разбирательства (при наличии необходимости).

Задать любые интересующие вас вопросы или записаться на прием можно, позвонив по указанному номеру телефона или задав вопрос специалисту в письменной форме.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС НАШЕМУ  ЮРИСТУ АДВОКАТУ

 

Посмотрев видео, вы узнаете о том, как разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг:

Ваша корзина пуста

 Поиск

 Самые читаемые

1 2 3 4 5

ulet

 Полезные статьи

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ ...

07 апр 2018

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает особый порядок действий при офор ...

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ К ...

19 март 2018

При покупке жилого или нежилого помещения нередко у нового хозяина возникает необходи ...

КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ...

19 март 2018

Жизнь человека меняется. Люди покупают квартиры или просто делают в них ремонт, присп ...

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛ ...

19 март 2018

Изменение определенных параметров характеристики помещения, которое относят к нежилым ...

ПРИЗНАНИЕ ПОСТРОЙКИ САМОВОЛЬНОЙ

ПРИЗНАНИЕ ПОСТРОЙКИ САМОВОЛЬНОЙ ...

23 нояб 2017

Перед началом любого строительства возникает необходимость в получении разрешительных ...

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПО ...

21 нояб 2017

Такое понятие, как самовольная постройка, становится достаточно актуальным в последне ...

СНОС САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ - ПРАКТИКА И ПОРЯДОК

СНОС САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ - ПРАКТИКА ...

21 нояб 2017

Незаконно возведенные объекты, при строительстве которых были нарушены существующие н ...

КАК УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ ДОМА

КАК УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ Д ...

19 нояб 2017

Здания, построенные по собственной воле без разрешения государства – прямое нару ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ: СПОСОБЫ И ОСОБЕННОСТИ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАР ...

13 нояб 2017

Большинство из нас живет в городских квартирах, которые передаются по наследству, пок ...

ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ: ОСОБЕННОСТИ И АЛГОРИТМ

ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ...

13 нояб 2017

Процедура подтверждения и признания права собственности необходима при образовании сп ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИНОМЕСТО

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИ ...

13 нояб 2017

Многим гражданам и жителям РФ приходилось сталкиваться с необходимостью признать  ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМО ...

09 нояб 2017

Ежегодно в стране строятся тысячи построек, по закону являющиеся самовольными и подле ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕ ...

26 окт 2017

Для понимания сути права собственности проявляющим интерес людям следует, для начала, ...

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ПРИЗНАНИИ П ...

25 окт 2017

Главная цель обращения в суд с исковым заявлением об определении права собственности ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕ ...

21 окт 2017

В зависимости от различных жизненных ситуаций схема признания права собственности на ...

РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ НА ОПЛАТУ КОММУ ...

21 окт 2017

Одним из наиболее спорных вопросов, которые периодически возникают между владельцами ...

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ)

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕ ...

10 окт 2017

Сегодня людям часто приходится совершать сделки, предусматривающие куплю-продажу домо ...

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ СОСЕДЯМИ

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ СОСЕДЯМИ ...

06 окт 2017

Залив квартиры соседями сверху – неприятная, но довольно распространенная ситуация, к ...

ЭКСПЕРТИЗА ЗАЛИВА КВАРТИРЫ

ЭКСПЕРТИЗА ЗАЛИВА КВАРТИРЫ ...

06 окт 2017

Как осуществляется независимая экспертиза залива квартиры? Какими актами и законами р ...

ЗАЛИВ ПО ВИНЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

ЗАЛИВ ПО ВИНЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ...

03 окт 2017

Залив квартиры по вине управляющей компании - что делать с таких случаях? Как требова ...

 Популярные материалы

ВЫПЛАТЫ АЛИМЕНТОВ: КТО ПЛАТЕЛЬЩИК И ПОЛУЧАТЕЛЬ

ВЫПЛАТЫ АЛИМЕНТОВ: КТО ПЛАТЕЛЬЩИК И П ...

24 апр 2018

В статье подробно рассмотривается вопрос о том, кто такой плательщик алиментов&n ...

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖЕНЫ

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖЕНЫ ...

21 авг 2018

Алименты на содержание жены в браке (гражданской жены), на бывшую жену после развода ...

АЛИМЕНТЫ. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ВИДЫ АЛИМЕНТНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

АЛИМЕНТЫ. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ВИДЫ АЛИ ...

24 апр 2018

Классификация и виды алиментов достаточно разнообразны и они определяют различно ...

АЛИМЕНТЫ НА ВТОРОГО РЕБЕНКА ВО ВТОРОМ БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ НА ВТОРОГО РЕБЕНКА ВО ВТОРОМ ...

24 апр 2018

Как подать на алименты во втором браке, если муж платит первому ребенку. Размер алиме ...

АЛИМЕНТЫ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ ...

26 июль 2018

Порядок подачи заявления на алименты с гражданского мужа. Необходимые документы на ал ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА В БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА В БРАКЕ ...

05 июль 2018

Можно ли подать на алименты в браке: условия, размер, порядок назначения и взыскания ...

АЛИМЕНТЫ ОТЦУ С МАТЕРИ РЕБЕНКА

АЛИМЕНТЫ ОТЦУ С МАТЕРИ РЕБЕНКА ...

21 авг 2018

Что делать, если отец подал на алименты – условия выплаты, размер и сроки уплаты алим ...

АЛИМЕНТЫ НА СУПРУГУ

АЛИМЕНТЫ НА СУПРУГУ

14 сен 2018

Алименты на содержание бывшей супруги – процент, размеры и сроки выплаты алиментов на ...

КАК ПОДАТЬ НА АЛИМЕНТЫ ПОСЛЕ РАЗВОДА

КАК ПОДАТЬ НА АЛИМЕНТЫ ПОСЛЕ РАЗВОДА ...

26 июль 2018

Можно ли подавать на алименты после развода. Заявление и необходимые документы на али ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ОТ ПЕРВОГО БРАКА

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ОТ ПЕРВОГО БРАКА ...

05 июль 2018

Как подать на алименты на детей от первого брака; на ребенка, родившегося в первом гр ...

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ РОДИТЕЛЕЙ

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ РОДИТЕЛЕЙ ...

14 сен 2018

Что делать, если родители подают на алименты на детей. Размер, условия и сроки уплаты ...

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ: ОСНОВАНИЯ, ПОРЯДОК, ФОРМЫ

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ: ОСНОВАНИЯ, ...

24 апр 2018

При бракоразводном процессе вполне естественно возникает вопрос о необходимости осуще ...

ЗАЯВЛЕНИЕ НА УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ

ЗАЯВЛЕНИЕ НА УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ ...

29 окт 2018

Образец правильного написания заявления на удержание алиментов по исполнительному лис ...

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О БАНКРОТСТВЕ - на БФЛ

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О БАНКРО ...

07 сен 2018

Актуальные изменения в российском законодательстве о несостоятельности (банкротстве). ...

АЛИМЕНТЫ. ДО КАКОГО ВОЗРАСТА ПЛАТЯТ

АЛИМЕНТЫ. ДО КАКОГО ВОЗРАСТА ПЛАТЯТ ...

10 авг 2018

До какого возраста ребенка выплачиваются алименты на ребенка в России в 2018 году. Ал ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ПОСЛЕ 18 ЛЕТ

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ПОСЛЕ 18 ЛЕТ ...

21 авг 2018

Алименты на учащегося ребенка после 18 лет в России – как подать на алименты, если ре ...

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ИПОТЕКЕ - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ИПОТЕК ...

03 янв 2018

Любой человек, выплачивающий кредит, может по самым разным причинам (уволили с работы ...

БАНКРОТСТВО ФИЗЛИЦА БЕЗ ИМУЩЕСТВА - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ФИЗЛИЦА БЕЗ ИМУЩЕСТВА - н ...

25 авг 2018

Банкротство физического лица без имущества и доходов, процедура и особенности. Как со ...

ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ

ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВ ...

24 окт 2018

Взыскание алиментов через судебных приставов — процедура взыскания, образец заявления ...

БАНКРОТСТВО ПОРУЧИТЕЛЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ПОРУЧИТЕЛЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИ ...

26 авг 2018

Банкротство поручителя физлица - судебная практика, особенности процедуры и основания ...

РЕГИСТРАЦИЯ

Если Вы юрист или адвокат - зарегистрируйтесь в системе и получите клиентов уже сегодня! Регистрация БЕСПЛАТНА!