phone8-967-279-35-50  envelopeinfo@uristy-advokaty.ru

Войти

Войти в кабинет

Пользователь *
Пароль *
ВЫСЕЛЕНИЕ БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ – СОБСТВЕННИКА

Выселение бывших членов семьи (собственников) из квартиры. Что делать, если совместное проживание становится невозможным? Консультации наших экспертов.

Выселение бывшего члена семьи – собственника

Выселение бывших членов семьи (собственников) зависит от многих обстоятельств. Есть ситуации, при которых выселить бывших членов семьи из жилого помещения просто невозможно. Как быть?

Проживание в квартире родственников нередко сводится к тому, что семейные отношения заканчиваются и владелец квартиры на таком основании имеет право по тем или иным причинам требовать выселения одного из живущих на площади.

В такой ситуации необходимо четко понимать определение окончания семейных отношений, к которому относят подобные случаи:

  • Расторжение брачных отношений или признание самого брака недействительным;
  • Отсутствие процесса совместного ведения хозяйства либо наличия общего с проживающими семейного бюджета. Сюда также могут относить факт неоказания взаимной поддержки между лицами, в том числе и в материальном плане.

Разумеется, процесс выселения из жилья имеет очень много нюансов, поэтом, несмотря на существующие нормы, установленные ЖК РФ, каждый случай рассматривается отдельно, с учетом особенностей и сопутствующих факторов.

Настоящие члены семьи владельца и бывшие

Итак, выселение бывшего члена семьи из квартиры, в первую очередь, предполагает прекращение отношений, относящихся к семейным, и только потом уже рассмотрение возможности выписки лица. Ст. 31 ЖК РФ определяется такой список лиц, которые причисляются к членам семьи владельца жилищной площади:

  • Его кровные родственники, к каким относятся дети владельца квартиры (собственные и усыновленные), родители;
  • Супруг или супруга (как на основании свидетельства о браке, так и те, какие состоят в гражданских отношениях и ведут совместный быт);
  • Другие лица – братья, тети, и т.д., а также даже не состоящие в непосредственном родстве, но проживающие совместно;
  • Нетрудоспособные родственники, находящиеся на иждивении владельца.

Непосредственно бывшим членом семьи может считаться супруг или супруга, с которым официально расторгнут брак, или же гражданский муж или жена, с которым уже не ведется совместный быт. Касаемо же прочих лиц – детей, внуков, родителей – фактически они не перестают быть членами семьи (за исключением отдельных случаев). При рассмотрении возможности выселения будет рассматриваться лишь вопрос прекращения между ними отношений как таковых.

Основания для выселения члена семьи

Выселение бывших родственников владельца объекта недвижимости возможно осуществить, имея основания, предписанные законом. В качестве таких можно использовать следующие (они используются в отдельности и в совокупности, в зависимости от того, насколько выражена ситуация и обострены отношения у проживающих):

  • Разрыв брачных отношений с владельцем жилья;
  • Факты, указывающие на то, что живущий в квартире ведет отдельный образ жизни от хозяина, не участвует в создании семейного бюджета;
  • Отказ лица от уплаты коммунальных расходов в любом виде;
  • Ситуация, при которой гражданин не оказывает собственнику никакой поддержки (в таком случае рассматривается обоюдный вклад в поддержку);
  • Выезд лица из квартиры и фактическое проживание на другой площади.

Выселение детей владельца помещения

Основным фактором, который учитывается при рассмотрении дела о выселении ребенка собственника является то, достиг ли он совершеннолетия. Решение вопроса происходит таким образом:

  • Когда ребенок является несовершеннолетним, то имеющееся у него право на использования объекта прекратиться не может. Выезд его возможен лишь в добровольном порядке со вторым родителем на другое место проживания;
  • Если ребенок достиг совершеннолетия, не имеет никаких серьезных заболеваний (то есть не является инвалидом первой или второй групп) при доказательстве фактов, описанных выше, выселение становится возможным при вынесении решения судебным органом.

Выселение внуков владельца жилого помещения

Если владелец жилья имеет намерение выселить проживающего внука, он должен знать следующие нормы закона:

  • Внуки не могут быть выселены, если они являются несовершеннолетними и их родители или опекуны проживают на той же площади, являющейся предметом спора;
  • В случаях, когда внуки достигают 18 лет и уже не живут с владельцем вместе или же не ведут с ним общего хозяйства, путем подачи ходатайства в суд их выселение становится реальным.

Важно: при ситуациях, когда внуки уже достигли совершеннолетия, ведение ими аморального образа жизни не может стать основанием для их выселения.

Выселение гражданского супруга (сожителя)

Выселение собственником гражданского супруга, с которым не заключался официальный брак, возможно в таких случаях:

  • Если гражданский супруг не участвовал в приобретении данного жилья;
  • Если сожитель не участвовал финансово в произведении ремонта (капитального либо обычного) или не вкладывал личные средства в произведение неотделимых улучшений;
  • Если между гражданскими супругами прекращены какие-либо отношения и не ведется совместный быт.

Важно: в отдельный случаях, к примеру, когда на данный момент бывшему сожителю не представляется возможным перейти на другое место проживания, суд может вынести решение об отложении момента выселения на некоторый срок – один, три или более месяцев.

Бывшие члены семьи, которые не могут быть выселены

Законом определена отдельная категория граждан, какую не могут выселять даже в судебном порядке, к ним относятся:

  • Несовершеннолетние дети;
  • Другие родственники, которым не исполнилось 18 лет, если у них нет возможности проживать в другом месте, и их родители проживают в той же квартире или отсутствуют (умерли, без вести пропали);
  • Если гражданин признан инвалидом первой или второй групп;
  • Когда выселяемое лицо достигло пенсионного возраста.

Сохранение права пользования жилым помещением

При инициировании дела в судебном органе о возможности принудительного выселения определенного лица, оставлять за ним право проживания могут при таких вариантах:

  • Если лицо принадлежит к типу лиц, которых нельзя выселить;
  • Если такое право предоставлено на определенный период времени для возможности переезда на иное место;
  • Если лицо участвовало в приватизации квартиры;
  • Если гражданин или гражданка обладает правом владения любой части жилой площади.

Судебная практика выселения бывшего члена семьи

Имеющиеся сведения о рассмотрении подобных дел имеет такие особенности:

  • Решение суда о выселении бывшего члена семьи принимается при условии рассмотрения показаний истца и ответчика;
  • При наличии у выселяемого доказательств об участии в оплате услуг ЖКХ и несения прочих затрат на площадь или оказание помощи владельцу исход дела вполне может решиться в его пользу;
  • Как правило, заявление о выселении обычно подает владелец недвижимости. Лишь в случае, если рассматривается выселение бывшего члена семьи нанимателя квартиры, заявление может подать арендатор.

Этапы исполнительного производства и выселения приставами

Подача документов и процесс самого выезда из помещения состоят из таких этапов:

  • Подача ходатайства о выписке лица с указанием обстоятельств, по которым возможно осуществить такую процедуру;
  • Рассмотрение судом поданного заявления и всех приложенных к нему бумаг;
  • При решении дела в пользу заявителя, выдается иск о выселении бывшего члена семьи;
  • Само выселение, которое при необходимости может происходить в присутствии приставов с составлением специального документа – описи имущества.

Советы по выселению

При выселении кого-то из своих бывших членов семьи, следует прислушаться к таким советам:

  • При раздельном ведении хозяйства собирайте все имеющиеся чеки и подтверждения того, что другие лица не участвуют в благоустройстве квартиры и оплате счетов ЖКХ;
  • При возможности заручитесь поддержкой соседей, которые могут дать свидетельские показания в вашу пользу;
  • В том случае, если ваш родственник собирается надолго покидать город, страну, обговорите заранее возможность его выписки, чтобы потом не инициировать судебное разбирательство.

Перечень документов, прилагаемых к иску

Суду нужно предоставить следующее:

  • Копии иска со всеми приложениями (соответственно числу ответчиков);
  • Справка о составе семьи в оригинале;
  • Документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  • Акты и протоколы уполномоченных органов о вынесенных предупреждениях ответчику, нежелающему добровольно покинуть жилое помещение;
  • Справку-выписку из домовой книги с указанием всех прописанных членов семьи;
  • Свидетельство о расторжении брака;
  • Заключение ООП в случаях проживания в квартире детей до 18 лет.

В зависимости от основания выселения к иску нужно приложить некоторые из следующих документов:

  • Жалобы и свидетельские показания от соседей;
  • Протоколы вызванных нарядов полиции и/или участкового, а также направленные в прокуратуру заявления;
  • Заключение санэпидемстанции о нарушении санитарно-гигиенических норм;
  • Заключение экспертной комиссии о нанесении жилому помещению вреда, разрушения;
  • Другие документы, с помощью которых можно подтвердить факт нарушения собственником или членами его семьи правил пользования жильем.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС НАШЕМУ  ЮРИСТУ АДВОКАТУ

 

На видео подробно разъясняются права членов семьи собственника и рассказывается о возможности их выселения:

Ваша корзина пуста

 Поиск

 Самые читаемые

1 2 3 4 5

ulet

 Полезные статьи

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ ...

07 апр 2018

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает особый порядок действий при офор ...

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ К ...

19 март 2018

При покупке жилого или нежилого помещения нередко у нового хозяина возникает необходи ...

КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ...

19 март 2018

Жизнь человека меняется. Люди покупают квартиры или просто делают в них ремонт, присп ...

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛ ...

19 март 2018

Изменение определенных параметров характеристики помещения, которое относят к нежилым ...

ПРИЗНАНИЕ ПОСТРОЙКИ САМОВОЛЬНОЙ

ПРИЗНАНИЕ ПОСТРОЙКИ САМОВОЛЬНОЙ ...

23 нояб 2017

Перед началом любого строительства возникает необходимость в получении разрешительных ...

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПО ...

21 нояб 2017

Такое понятие, как самовольная постройка, становится достаточно актуальным в последне ...

СНОС САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ - ПРАКТИКА И ПОРЯДОК

СНОС САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ - ПРАКТИКА ...

21 нояб 2017

Незаконно возведенные объекты, при строительстве которых были нарушены существующие н ...

КАК УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ ДОМА

КАК УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ Д ...

19 нояб 2017

Здания, построенные по собственной воле без разрешения государства – прямое нару ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ: СПОСОБЫ И ОСОБЕННОСТИ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАР ...

13 нояб 2017

Большинство из нас живет в городских квартирах, которые передаются по наследству, пок ...

ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ: ОСОБЕННОСТИ И АЛГОРИТМ

ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ...

13 нояб 2017

Процедура подтверждения и признания права собственности необходима при образовании сп ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИНОМЕСТО

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИ ...

13 нояб 2017

Многим гражданам и жителям РФ приходилось сталкиваться с необходимостью признать  ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМО ...

09 нояб 2017

Ежегодно в стране строятся тысячи построек, по закону являющиеся самовольными и подле ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕ ...

26 окт 2017

Для понимания сути права собственности проявляющим интерес людям следует, для начала, ...

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ПРИЗНАНИИ П ...

25 окт 2017

Главная цель обращения в суд с исковым заявлением об определении права собственности ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕ ...

21 окт 2017

В зависимости от различных жизненных ситуаций схема признания права собственности на ...

РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ НА ОПЛАТУ КОММУ ...

21 окт 2017

Одним из наиболее спорных вопросов, которые периодически возникают между владельцами ...

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ)

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕ ...

10 окт 2017

Сегодня людям часто приходится совершать сделки, предусматривающие куплю-продажу домо ...

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ СОСЕДЯМИ

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ СОСЕДЯМИ ...

06 окт 2017

Залив квартиры соседями сверху – неприятная, но довольно распространенная ситуация, к ...

ЭКСПЕРТИЗА ЗАЛИВА КВАРТИРЫ

ЭКСПЕРТИЗА ЗАЛИВА КВАРТИРЫ ...

06 окт 2017

Как осуществляется независимая экспертиза залива квартиры? Какими актами и законами р ...

ЗАЛИВ ПО ВИНЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

ЗАЛИВ ПО ВИНЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ...

03 окт 2017

Залив квартиры по вине управляющей компании - что делать с таких случаях? Как требова ...

 Популярные материалы

ВЫПЛАТЫ АЛИМЕНТОВ: КТО ПЛАТЕЛЬЩИК И ПОЛУЧАТЕЛЬ

ВЫПЛАТЫ АЛИМЕНТОВ: КТО ПЛАТЕЛЬЩИК И П ...

24 апр 2018

В статье подробно рассмотривается вопрос о том, кто такой плательщик алиментов&n ...

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖЕНЫ

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖЕНЫ ...

21 авг 2018

Алименты на содержание жены в браке (гражданской жены), на бывшую жену после развода ...

АЛИМЕНТЫ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ ...

26 июль 2018

Порядок подачи заявления на алименты с гражданского мужа. Необходимые документы на ал ...

АЛИМЕНТЫ. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ВИДЫ АЛИМЕНТНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

АЛИМЕНТЫ. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ВИДЫ АЛИ ...

24 апр 2018

Классификация и виды алиментов достаточно разнообразны и они определяют различно ...

АЛИМЕНТЫ НА ВТОРОГО РЕБЕНКА ВО ВТОРОМ БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ НА ВТОРОГО РЕБЕНКА ВО ВТОРОМ ...

24 апр 2018

Как подать на алименты во втором браке, если муж платит первому ребенку. Размер алиме ...

АЛИМЕНТЫ ОТЦУ С МАТЕРИ РЕБЕНКА

АЛИМЕНТЫ ОТЦУ С МАТЕРИ РЕБЕНКА ...

21 авг 2018

Что делать, если отец подал на алименты – условия выплаты, размер и сроки уплаты алим ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА В БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА В БРАКЕ ...

05 июль 2018

Можно ли подать на алименты в браке: условия, размер, порядок назначения и взыскания ...

КАК ПОДАТЬ НА АЛИМЕНТЫ ПОСЛЕ РАЗВОДА

КАК ПОДАТЬ НА АЛИМЕНТЫ ПОСЛЕ РАЗВОДА ...

26 июль 2018

Можно ли подавать на алименты после развода. Заявление и необходимые документы на али ...

АЛИМЕНТЫ НА СУПРУГУ

АЛИМЕНТЫ НА СУПРУГУ

14 сен 2018

Алименты на содержание бывшей супруги – процент, размеры и сроки выплаты алиментов на ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ОТ ПЕРВОГО БРАКА

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ОТ ПЕРВОГО БРАКА ...

05 июль 2018

Как подать на алименты на детей от первого брака; на ребенка, родившегося в первом гр ...

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ РОДИТЕЛЕЙ

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ РОДИТЕЛЕЙ ...

14 сен 2018

Что делать, если родители подают на алименты на детей. Размер, условия и сроки уплаты ...

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ: ОСНОВАНИЯ, ПОРЯДОК, ФОРМЫ

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ: ОСНОВАНИЯ, ...

24 апр 2018

При бракоразводном процессе вполне естественно возникает вопрос о необходимости осуще ...

ЗАЯВЛЕНИЕ НА УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ

ЗАЯВЛЕНИЕ НА УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ ...

29 окт 2018

Образец правильного написания заявления на удержание алиментов по исполнительному лис ...

АЛИМЕНТЫ. ДО КАКОГО ВОЗРАСТА ПЛАТЯТ

АЛИМЕНТЫ. ДО КАКОГО ВОЗРАСТА ПЛАТЯТ ...

10 авг 2018

До какого возраста ребенка выплачиваются алименты на ребенка в России в 2018 году. Ал ...

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О БАНКРОТСТВЕ - на БФЛ

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О БАНКРО ...

07 сен 2018

Актуальные изменения в российском законодательстве о несостоятельности (банкротстве). ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ПОСЛЕ 18 ЛЕТ

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ПОСЛЕ 18 ЛЕТ ...

21 авг 2018

Алименты на учащегося ребенка после 18 лет в России – как подать на алименты, если ре ...

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ИПОТЕКЕ - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ИПОТЕК ...

03 янв 2018

Любой человек, выплачивающий кредит, может по самым разным причинам (уволили с работы ...

БАНКРОТСТВО ФИЗЛИЦА БЕЗ ИМУЩЕСТВА - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ФИЗЛИЦА БЕЗ ИМУЩЕСТВА - н ...

25 авг 2018

Банкротство физического лица без имущества и доходов, процедура и особенности. Как со ...

ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ

ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВ ...

24 окт 2018

Взыскание алиментов через судебных приставов — процедура взыскания, образец заявления ...

БАНКРОТСТВО ПОРУЧИТЕЛЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ПОРУЧИТЕЛЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИ ...

26 авг 2018

Банкротство поручителя физлица - судебная практика, особенности процедуры и основания ...

РЕГИСТРАЦИЯ

Если Вы юрист или адвокат - зарегистрируйтесь в системе и получите клиентов уже сегодня! Регистрация БЕСПЛАТНА!