phone8-967-279-35-50  envelopeinfo@uristy-advokaty.ru

Войти

Войти в кабинет

Пользователь *
Пароль *

Заказать звонок

 

Выселение из квартиры непрописанного человека, выселение незаконно проживающих граждан. Зачастую такие вопросы встают после прекращения между проживающими семейных отношений.

В настоящее время жилищные вопросы, касающиеся незаконного проживания в квартире либо необходимости выселения граждан, достаточно актуальны. Одним из частных случаев таких ситуаций является выселение из квартиры непрописанного человека (не собственника).

В отличие от других ситуаций, когда лицо официально зарегистрировано на данной площади или она является его собственностью, такое действие выполнить несколько легче. Но все равно существуют определенные требования и нормы, которые необходимо соблюдать.

ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ КВАРТИРЫ НЕПРОПИСАННОГО ЧЕЛОВЕКА И НЕЗАКОННО ПРОЖИВАЮЩИХ

Самовольное занятие помещения и правоустанавливающие документы

Одно из понятий, которое необходимо рассмотреть перед тем, как инициировать выселение из квартиры незаконно проживающих граждан, – это наличие правовых оснований для пребывания в ней. Так, под незаконным проживанием в помещении понимают вселение и последующее пребывание на площади без наличия любых документов, которые дают лицу правовые основы таких действий.

В частности, правовыми основами, то есть документами, которые могут подтвердить законность проживания, могут быть:

  • Ордер на вселение в квартиру;
  • Документы, подтверждающие проведение процедуры приватизации жилплощади;
  • Документы, подтверждающие отчуждение квартиры от предыдущего собственника и переход ее ко второму лицу – договор дарения, купли-продажи;
  • Документ на право владения в результате вступления в наследство;
  • Договор аренды помещения – такое соглашение имеет строго установленный период действия и, кроме того, может несколько ограничивать права арендатора в основных моментах пользования, при нарушении которых возможно выселение.

В случае установления факта незаконности нахождения в квартире, выселение лиц производится без предоставления альтернативного жилья. Кроме того, при наличии каких-либо значительных повреждений квартиры, граждане могут быть привлечены к уголовной ответственности с применением соответствующей меры наказания.

Основания выселения из квартиры непрописанного человека

Нормативными актами предусмотрено наличие таких оснований для выселения из квартиры незаконно проживающего:

  • Расторжение отношений – в данном случае имеется ввиду прекращение брачного союза;
  • Изменение владельца квартиры;
  • Окончание срока аренды квартиры, в том случае, если договором не предусмотрена автоматическая пролонгация при отсутствии желания расторгнуть соглашение;
  • Нарушение проживающим существующих норм пользования квартиры (к ним относят: противопожарные, санитарные и другие);
  • Ведение образа жизни, нарушающего общественный порядок;
  • Отсутствие оплаты за коммунальные услуги – электричество, газ, воду.

Порядок выселения незаконно проживающих

В основном, если лицо проживает незаконно на определенной жилплощади, выселение его будет производиться на основании оформленных заявлений, переданных в судебные органы. Такой факт связан с тем, что необходимо в любом случае быть уверенным в отсутствии оснований у конкретного гражданина на нахождение в квартире.

Выселение из квартиры непрописанных имеет такой порядок своего осуществления:

  • Обращение в суд с соответствующим заявлением;
  • Рассмотрение всех предоставленный данных;
  • Выявление сторонних факторов и, при необходимости, вызов свидетелей для дачи показаний;
  • Принятие решения о выселении. В данном случае гражданин, в отношении которого приняли такое решение, имеет право обжаловать его;
  • В том случае, если обжалования не последовало либо оно было также отклонено, производится само выселение, которое может происходить либо в добровольном, либо в принудительном порядке. Процесс выселения может осуществляться в присутствии судебных приставов и с описью имущества.

Выселение через суд – иск о выселении незаконно проживающих и собрание доказательств

Иск о выселении незаконно проживающего может подать следующее лицо:

  • Непосредственно собственник квартиры, в отношении которой возник вопрос о выселении другого лица;
  • Прокурор, представляющий общественные интересы;
  • Те граждане и лица, чьи права и интересы были затронуты в процессе незаконного вселения и проживания в квартире. Чаще всего этими лицами являются соседи (на одной лестничной площадке, верхнем или нижнем этаже и т.д.).

В качестве доказательств незаконного проживания или подтверждения фактов нарушения порядка заявители могут предоставить следующие документы:

  • Свидетельство государственного образца о праве собственности на данную квартиру;
  • Документы, ставшие основанием для перехода права собственности к нынешнему собственнику;
  • Договор аренды квартиры;
  • Документально зафиксированные факты нарушения общественного порядка;
  • Акты обследования помещения на предмет выявления повреждений.

В самом иске необходимо будет указать наименование судебного органа, данные заявителя, причину, по которой выдвинуто требование о выселении, а также основания для такого действия и список приложенных документов.

Судебная практика и советы по выселению незаконно проживающих

Судебная практика выселения незаконно проживающих граждан практически не имеет случаев, когда только на основании поданного заявления и приложения достаточных доказательств сразу выносилось решение.

В любом случае, лицо, в отношении которого был подан такой иск, получит возможность предоставить имеющиеся доказательства (если они будут) основания для проживания на конкретной жилищной площади. Кроме того, очень часто такие вопросы касаются бракоразводных процессов, вступления в наследство и прочих отношений, происходящих между настоящими и бывшими родственниками. Суд обязательно учитывает все имеющиеся факты и только после тщательного разбирательства выносит свое решение.

Также при рассмотрении дела принимаются во внимание факторы и события получения права собственности текущим владельцем, законность таких действий, а также предварительное наличие конфликтных ситуаций между владельцем жилья и лицом, о выселении которого был подан иск.

Таким образом, при наличии оснований на выселение гражданина из квартиры (если он не прописан там и не является собственником) необходимо обратиться в судебный орган и предоставить все имеющиеся доказательства. 

Документы для выселения из жилья непрописанных или незаконно проживающих лиц

Чем полнее будет пакет предоставленных документов, тем положительнее это отразится на принятии решения судом. В качестве приложений к иску нужно добавить:

  • Копию заявления с приложениями для передачи ответчику;
  • Документы, подтверждающие права истца на квартиру (если иск подает собственник);
  • Выписку из ЕГРП;
  • Домовую книгу или выписку с перечнем прописанных лиц;
  • Документы, подтверждающие основание для выселения (для жильцов – выписки из лицевых счетов, договор с подписанным соглашением о расторжении или с истекшим сроком действия, для бывших супругов – свидетельство о разводе);
  • Дополнительные доказательства (составленные уполномоченными органами протоколы об административных нарушениях, акты о не проживании, свидетельские показания соседей, заключения и акты комиссий/оценщика, копии заявлений, направленных в полицию с просьбой о выселении лиц и другие);
  • Документ об оплате пошлины;
  • Прочие документы.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС НАШЕМУ  ЮРИСТУ АДВОКАТУ

 

На видео рассказывается обо всех основаниях выселения из квартиры:

Бесплатная консультация
юриста

8 (967) 279-35-50

Ваша корзина пуста

 Поиск

 Самые читаемые

1 2 3 4 5

ulet

 Полезные статьи

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ ...

07 апр 2018

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает особый порядок действий при офор ...

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ К ...

19 март 2018

При покупке жилого или нежилого помещения нередко у нового хозяина возникает необходи ...

КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ...

19 март 2018

Жизнь человека меняется. Люди покупают квартиры или просто делают в них ремонт, присп ...

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛ ...

19 март 2018

Изменение определенных параметров характеристики помещения, которое относят к нежилым ...

ПРИЗНАНИЕ ПОСТРОЙКИ САМОВОЛЬНОЙ

ПРИЗНАНИЕ ПОСТРОЙКИ САМОВОЛЬНОЙ ...

23 нояб 2017

Перед началом любого строительства возникает необходимость в получении разрешительных ...

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПО ...

21 нояб 2017

Такое понятие, как самовольная постройка, становится достаточно актуальным в последне ...

СНОС САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ - ПРАКТИКА И ПОРЯДОК

СНОС САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ - ПРАКТИКА ...

21 нояб 2017

Незаконно возведенные объекты, при строительстве которых были нарушены существующие н ...

КАК УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ ДОМА

КАК УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ Д ...

19 нояб 2017

Здания, построенные по собственной воле без разрешения государства – прямое нару ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ: СПОСОБЫ И ОСОБЕННОСТИ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАР ...

13 нояб 2017

Большинство из нас живет в городских квартирах, которые передаются по наследству, пок ...

ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ: ОСОБЕННОСТИ И АЛГОРИТМ

ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ...

13 нояб 2017

Процедура подтверждения и признания права собственности необходима при образовании сп ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИНОМЕСТО

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИ ...

13 нояб 2017

Многим гражданам и жителям РФ приходилось сталкиваться с необходимостью признать  ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМО ...

09 нояб 2017

Ежегодно в стране строятся тысячи построек, по закону являющиеся самовольными и подле ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕ ...

26 окт 2017

Для понимания сути права собственности проявляющим интерес людям следует, для начала, ...

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ПРИЗНАНИИ П ...

25 окт 2017

Главная цель обращения в суд с исковым заявлением об определении права собственности ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕ ...

21 окт 2017

В зависимости от различных жизненных ситуаций схема признания права собственности на ...

РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ НА ОПЛАТУ КОММУ ...

21 окт 2017

Одним из наиболее спорных вопросов, которые периодически возникают между владельцами ...

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ)

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕ ...

10 окт 2017

Сегодня людям часто приходится совершать сделки, предусматривающие куплю-продажу домо ...

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ СОСЕДЯМИ

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ СОСЕДЯМИ ...

06 окт 2017

Залив квартиры соседями сверху – неприятная, но довольно распространенная ситуация, к ...

ЭКСПЕРТИЗА ЗАЛИВА КВАРТИРЫ

ЭКСПЕРТИЗА ЗАЛИВА КВАРТИРЫ ...

06 окт 2017

Как осуществляется независимая экспертиза залива квартиры? Какими актами и законами р ...

ЗАЛИВ ПО ВИНЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

ЗАЛИВ ПО ВИНЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ...

03 окт 2017

Залив квартиры по вине управляющей компании - что делать с таких случаях? Как требова ...

 Популярные материалы

ВЫПЛАТЫ АЛИМЕНТОВ: КТО ПЛАТЕЛЬЩИК И ПОЛУЧАТЕЛЬ

ВЫПЛАТЫ АЛИМЕНТОВ: КТО ПЛАТЕЛЬЩИК И П ...

24 апр 2018

В статье подробно рассмотривается вопрос о том, кто такой плательщик алиментов&n ...

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖЕНЫ

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖЕНЫ ...

21 авг 2018

Алименты на содержание жены в браке (гражданской жены), на бывшую жену после развода ...

АЛИМЕНТЫ. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ВИДЫ АЛИМЕНТНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

АЛИМЕНТЫ. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ВИДЫ АЛИ ...

24 апр 2018

Классификация и виды алиментов достаточно разнообразны и они определяют различно ...

АЛИМЕНТЫ НА ВТОРОГО РЕБЕНКА ВО ВТОРОМ БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ НА ВТОРОГО РЕБЕНКА ВО ВТОРОМ ...

24 апр 2018

Как подать на алименты во втором браке, если муж платит первому ребенку. Размер алиме ...

АЛИМЕНТЫ НА СУПРУГУ

АЛИМЕНТЫ НА СУПРУГУ

14 сен 2018

Алименты на содержание бывшей супруги – процент, размеры и сроки выплаты алиментов на ...

АЛИМЕНТЫ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ ...

26 июль 2018

Порядок подачи заявления на алименты с гражданского мужа. Необходимые документы на ал ...

АЛИМЕНТЫ ОТЦУ С МАТЕРИ РЕБЕНКА

АЛИМЕНТЫ ОТЦУ С МАТЕРИ РЕБЕНКА ...

21 авг 2018

Что делать, если отец подал на алименты – условия выплаты, размер и сроки уплаты алим ...

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ РОДИТЕЛЕЙ

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ РОДИТЕЛЕЙ ...

14 сен 2018

Что делать, если родители подают на алименты на детей. Размер, условия и сроки уплаты ...

КАК ПОДАТЬ НА АЛИМЕНТЫ ПОСЛЕ РАЗВОДА

КАК ПОДАТЬ НА АЛИМЕНТЫ ПОСЛЕ РАЗВОДА ...

26 июль 2018

Можно ли подавать на алименты после развода. Заявление и необходимые документы на али ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА В БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА В БРАКЕ ...

05 июль 2018

Можно ли подать на алименты в браке: условия, размер, порядок назначения и взыскания ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ОТ ПЕРВОГО БРАКА

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ОТ ПЕРВОГО БРАКА ...

05 июль 2018

Как подать на алименты на детей от первого брака; на ребенка, родившегося в первом гр ...

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ: ОСНОВАНИЯ, ПОРЯДОК, ФОРМЫ

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ: ОСНОВАНИЯ, ...

24 апр 2018

При бракоразводном процессе вполне естественно возникает вопрос о необходимости осуще ...

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О БАНКРОТСТВЕ - на БФЛ

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О БАНКРО ...

07 сен 2018

Актуальные изменения в российском законодательстве о несостоятельности (банкротстве). ...

ЗАЯВЛЕНИЕ НА УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ

ЗАЯВЛЕНИЕ НА УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ ...

29 окт 2018

Образец правильного написания заявления на удержание алиментов по исполнительному лис ...

АЛИМЕНТЫ. ДО КАКОГО ВОЗРАСТА ПЛАТЯТ

АЛИМЕНТЫ. ДО КАКОГО ВОЗРАСТА ПЛАТЯТ ...

10 авг 2018

До какого возраста ребенка выплачиваются алименты на ребенка в России в 2018 году. Ал ...

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ИПОТЕКЕ - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ИПОТЕК ...

03 янв 2018

Любой человек, выплачивающий кредит, может по самым разным причинам (уволили с работы ...

БАНКРОТСТВО ФИЗЛИЦА БЕЗ ИМУЩЕСТВА - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ФИЗЛИЦА БЕЗ ИМУЩЕСТВА - н ...

25 авг 2018

Банкротство физического лица без имущества и доходов, процедура и особенности. Как со ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ПОСЛЕ 18 ЛЕТ

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ПОСЛЕ 18 ЛЕТ ...

21 авг 2018

Алименты на учащегося ребенка после 18 лет в России – как подать на алименты, если ре ...

ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ

ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВ ...

24 окт 2018

Взыскание алиментов через судебных приставов — процедура взыскания, образец заявления ...

БАНКРОТСТВО ПОРУЧИТЕЛЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ПОРУЧИТЕЛЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИ ...

26 авг 2018

Банкротство поручителя физлица - судебная практика, особенности процедуры и основания ...

РЕГИСТРАЦИЯ

Если Вы юрист или адвокат - зарегистрируйтесь в системе и получите клиентов уже сегодня! Регистрация БЕСПЛАТНА!