phone8-967-279-35-50  envelopeinfo@uristy-advokaty.ru

Войти

Войти в кабинет

Пользователь *
Пароль *
ВЫСЕЛЕНИЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО РЕБЕНКА

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения - основания, порядок, судебная практика.

Выселение детей – процедура крайне сложная. Государство защищает их права с удвоенной силой и принимает все меры для обеспечения законных интересов. Кроме этого, выселить ребенка можно только с разрешения ООП. При этом, условия проживания должны быть не хуже, чем в предыдущей квартире.

Содержание: [Скрыть]

Выселение несовершеннолетних детей

Права детей в зависимости от правового статуса жилого помещения

Закон запрещает переезд детей «в никуда». Поэтому выселение ребенка возможно только с предоставлением ему иного жилья.

Процесс выселения в каждом конкретном случае индивидуален. Во многом он зависит от правового статуса жилого помещения, в котором дети проживают совместно с родителями.

Выделяют три вида юридического положения жилья:

  1. Ребенок – собственник квартиры;
  2. Собственники жилья – его родители;
  3. Семья проживает в квартире на основании договора найма.

В первом случае принудительно выселить ребенка практически невозможно. Это может произойти только при условии его переезда в жилье, не уступающего по характеристикам предыдущему. Во всех остальных – выселение зависит от обстоятельств и во многом определяется органами опеки и попечительства.

Основания для выселения несовершеннолетнего ребенка

В Гражданском Кодексе указаны законные основания, при которых ребенку не предоставляется альтернативное жилье, и он подлежит обязательному выселению:

  1. Это происходит в случае перехода прав собственности квартиры, принадлежавшей одному из членов семьи, другому владельцу. При этом выселение несовершеннолетнего собственника квартиры может произойти на основании нескольких сделок: продажа (самый частый случай), мена и другие;
  2. Помимо этого, закон предусматривает и другое основание – достижение ребенком восемнадцатилетнего возраста. Однако в этом случае его выселение происходит уже как взрослого гражданина.

Все остальные случаи неоднозначные. Они основаны на интересах ребенка. Поэтому сама процедура не может произойти без участия ООП. Органы опеки тщательно проверяют жилищные условия, причины выселения и принимают решения в каждом случае индивидуально.

Выселение ребенка в случае развода родителей

По общему правилу при разводе супругов, один из них (при условии, что жилье принадлежало на праве собственности одной стороне) теряет право на проживание в нем. Законом такой гражданин определяется как «бывший супруг». Однако этот же термин не применим по отношению к детям. Ребенок, не зависимо от того, находятся ли родители в браке, имеет законное право на проживание в квартире.

В этом случае разница заключается в том, с кем из родителей он будет проживать. Обычно, эти условия определяются судом при разводе супругов. Часто при этом отец или мать не выписывают ребенка из прежней квартиры, что закрепляет за ним право на проживание в ней.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения зависит от основания проживания в нем. Большое значение имеет и наличие прав собственности на квартиру как у ребенка, так и у его родителей.

Важным условием является прописка. Согласно ЖК дети обязательно должны быть где-то прописаны. Это значит, что при выселении их нужно зарегистрировать в новой квартире. При этом, она также должна быть не хуже предыдущей и не ущемлять имущественные права ребенка.

Выселение несовершеннолетнего из частной квартиры

Выселение из частной квартиры, как правило, сопряжено с:

  1. Переездом семьи в иное место жительство (в другой район или город);
  2. Разводом родителей;
  3. Отдельным проживанием отца и матери (в разных квартирах) без расторжения брака.

В этом случае сама процедура упрощена. Для ее осуществления требуется:

  • согласие ООП и ребенка (если ему уже есть 14 лет);
  • иное жилье, в котором будет проживать семья (квартира должна не уступать предыдущей по размеру и уровню комфорта);
  • обязательная прописка ребенка.

Выселение несовершеннолетнего из муниципального жилья

Принудительное выселение детей из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, практически невозможно. Это связано с тем, что такое жилье передается во владение семье на основание договора социального найма. Государство в таких ситуациях тщательно слетит за соблюдением имущественных прав. Ребенок не подлежит выселению, даже если:

  • мать или отец съехал из квартиры;
  • супруги развелись;
  • он остался без попечения родителей.

В последнем случае на ребенка оформляется опека и он сохраняет право на проживание в квартире до 18 лет.

Поэтому процедура выселения будет возможна только с разрешения органов опеки и предоставления аналогичного жилья ребенку.

Выселение несовершеннолетнего из служебной квартиры

Основанием для проживания в такой квартире, как правило, является трудовой договор одного или обоих родителей. При этом условие о предоставлении жилья дополнительно прописано в трудовом договоре.

Право на проживание в таких случаях ограничено определенной датой. Бессрочное проживание в служебной квартире невозможно. Поэтому при прекращении действия договора найма, семья вместе с ребенком должна покинуть квартиру. При этом:

  • такая процедура считается законной и не подразумевает разрешение органов опеки;
  • альтернативное жилье не предоставляется.

По сути, здесь действует правило из гражданских правоотношений: основанием для выселения является прекращение права собственности семьи на квартиру. Только в данном случае – права владения.

Выселение несовершеннолетнего из ипотечной квартиры

По закону ипотечная квартира является залогом кредитования. Это значит, что до полной выплаты суммы она не принадлежит семье полностью. Основанием для выселения в этом случае могут послужить:

  • долговые обязательства (в том числе по коммунальным платежам);
  • не поступление платежей по выплате ипотеки длительное время.

В таких ситуациях банк обращается в суд с требованием продажи квартиры в счет погашения долга. Как только она переходит на праве собственности новому покупателю – право семьи на проживание прекращается. При этом:

  1. Ребенок также подлежит выселению;
  2. Выселение происходит, даже если у родителей нет иного жилья.

В последнем случае, если отец или мать не найдут места для проживания, вопросом семьи займется ООП. Крайняя мера – ребенка могут временно переселить в детский дом.

Выселение несовершеннолетнего по решению суда

Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры по решению судебных органов возможно только в одном законном случае: жилье аварийное и угрожает жизни и здоровью детей. Важное условие: квартира находится в собственности или предоставляется на основании социального найма.

Во всех остальных случаях суд защищает интересы ребенка, поэтому его принудительное выселение практически невозможно.

Судебная практика

Судебная практика выселения несовершеннолетних категорична. В большинстве случаев суд выступает в интересах ребенка. Иногда (например, при выселении из муниципальной квартиры) ребенок сохраняет право проживание, а его отец или мать (лишенные родительских прав) будут вынуждены покинуть жилье.

На решение суда влияют и такие факторы, как:

  1. Возраст ребенка (с 14 лет требуется его согласие на выселение);
  2. Наличие регистрации отношений родителей;
  3. Основание для выселения;
  4. Предоставление альтернативного жилья;
  5. Наличие разрешение органов опеки.

Категории детей, не подлежащих выселению

Не подлежат выселению дети:

  • потерявшие обоих родителей и оставшиеся без их попечения;
  • зарегистрированные в муниципальной квартире;
  • не достигшие возраста восемнадцати лет.

В первом случае выселение детей сирот может произойти только по разрешению органов опеки. Во втором – с письменного заявления обоих родителей.

Документы для выселения в непринудительном порядке

Таких способов два:

Автоматический при регистрации на новом месте жительства; С обращением в ФМС по старому месту проживания.

Автоматическая выписка – простой процесс. В территориальный орган ФМС надо отнести:

  • Свидетельство о рождении ребенка или паспорт для достигших 14-ти лет;
  • Заявление одного из родителей – собственника нового жилья;
  • Подтверждающий право собственности документ;
  • Паспорт заявителя (родителя или представителя малолетнего / несовершеннолетнего ребенка);
  • Разрешение одного из родителей на заселение ребенка (при обособленном проживании);
  • Домовая книга;
  • Другие документы по запросу специалиста ФМС.

По старому месту проживания органом ФМС направляется соответствующее извещение, и ребенок снимается с учета.

Второй способ предполагает обращение по старому месту жительства с заявлением и такими документами:

  • Свидетельством о рождении или паспортом для достигших 14-ти лет;
  • Заявлением одного из родителей – собственника нового жилья;
  • Домовой книгой;
  • Подтверждающим право собственности документом;
  • Паспортом заявителя (родителя или представителя малолетнего / несовершеннолетнего);
  • Разрешением одного из родителей на выселение ребенка (при раздельном проживании);
  • Другими документами по запросу специалиста ФМС.

Документы для выселения по решению суда

К иску прикладывают:

  • Справку об оплате госпошлины;
  • Копии иска и прилагаемых документов;
  • Выписку из домовой книги;
  • Подтверждающие право собственности на жилье документы (предоставляет истец);
  • Копию паспорта при личном участии и нотариальной доверенности для представителя;
  • Бумаги, подтверждающие обоснованность требований истца;
  • Другие документы (в зависимости от обстоятельств дела).

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС НАШЕМУ  ЮРИСТУ АДВОКАТУ

 

На видео - конкретный случай из практики, где суд принял решение о выселении ребенка:

Ваша корзина пуста

 Поиск

 Самые читаемые

1 2 3 4 5

ulet

 Полезные статьи

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ ...

07 апр 2018

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает особый порядок действий при офор ...

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ К ...

19 март 2018

При покупке жилого или нежилого помещения нередко у нового хозяина возникает необходи ...

КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ...

19 март 2018

Жизнь человека меняется. Люди покупают квартиры или просто делают в них ремонт, присп ...

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛ ...

19 март 2018

Изменение определенных параметров характеристики помещения, которое относят к нежилым ...

ПРИЗНАНИЕ ПОСТРОЙКИ САМОВОЛЬНОЙ

ПРИЗНАНИЕ ПОСТРОЙКИ САМОВОЛЬНОЙ ...

23 нояб 2017

Перед началом любого строительства возникает необходимость в получении разрешительных ...

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПО ...

21 нояб 2017

Такое понятие, как самовольная постройка, становится достаточно актуальным в последне ...

СНОС САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ - ПРАКТИКА И ПОРЯДОК

СНОС САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ - ПРАКТИКА ...

21 нояб 2017

Незаконно возведенные объекты, при строительстве которых были нарушены существующие н ...

КАК УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ ДОМА

КАК УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ Д ...

19 нояб 2017

Здания, построенные по собственной воле без разрешения государства – прямое нару ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ: СПОСОБЫ И ОСОБЕННОСТИ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАР ...

13 нояб 2017

Большинство из нас живет в городских квартирах, которые передаются по наследству, пок ...

ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ: ОСОБЕННОСТИ И АЛГОРИТМ

ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ...

13 нояб 2017

Процедура подтверждения и признания права собственности необходима при образовании сп ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИНОМЕСТО

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИ ...

13 нояб 2017

Многим гражданам и жителям РФ приходилось сталкиваться с необходимостью признать  ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМО ...

09 нояб 2017

Ежегодно в стране строятся тысячи построек, по закону являющиеся самовольными и подле ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕ

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕ ...

26 окт 2017

Для понимания сути права собственности проявляющим интерес людям следует, для начала, ...

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ПРИЗНАНИИ П ...

25 окт 2017

Главная цель обращения в суд с исковым заявлением об определении права собственности ...

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕ ...

21 окт 2017

В зависимости от различных жизненных ситуаций схема признания права собственности на ...

РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ НА ОПЛАТУ КОММУ ...

21 окт 2017

Одним из наиболее спорных вопросов, которые периодически возникают между владельцами ...

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ)

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕ ...

10 окт 2017

Сегодня людям часто приходится совершать сделки, предусматривающие куплю-продажу домо ...

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ СОСЕДЯМИ

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ СОСЕДЯМИ ...

06 окт 2017

Залив квартиры соседями сверху – неприятная, но довольно распространенная ситуация, к ...

ЭКСПЕРТИЗА ЗАЛИВА КВАРТИРЫ

ЭКСПЕРТИЗА ЗАЛИВА КВАРТИРЫ ...

06 окт 2017

Как осуществляется независимая экспертиза залива квартиры? Какими актами и законами р ...

ЗАЛИВ ПО ВИНЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

ЗАЛИВ ПО ВИНЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ...

03 окт 2017

Залив квартиры по вине управляющей компании - что делать с таких случаях? Как требова ...

 Популярные материалы

ВЫПЛАТЫ АЛИМЕНТОВ: КТО ПЛАТЕЛЬЩИК И ПОЛУЧАТЕЛЬ

ВЫПЛАТЫ АЛИМЕНТОВ: КТО ПЛАТЕЛЬЩИК И П ...

24 апр 2018

В статье подробно рассмотривается вопрос о том, кто такой плательщик алиментов&n ...

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖЕНЫ

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖЕНЫ ...

21 авг 2018

Алименты на содержание жены в браке (гражданской жены), на бывшую жену после развода ...

АЛИМЕНТЫ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ ...

26 июль 2018

Порядок подачи заявления на алименты с гражданского мужа. Необходимые документы на ал ...

АЛИМЕНТЫ. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ВИДЫ АЛИМЕНТНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

АЛИМЕНТЫ. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ВИДЫ АЛИ ...

24 апр 2018

Классификация и виды алиментов достаточно разнообразны и они определяют различно ...

АЛИМЕНТЫ НА ВТОРОГО РЕБЕНКА ВО ВТОРОМ БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ НА ВТОРОГО РЕБЕНКА ВО ВТОРОМ ...

24 апр 2018

Как подать на алименты во втором браке, если муж платит первому ребенку. Размер алиме ...

АЛИМЕНТЫ ОТЦУ С МАТЕРИ РЕБЕНКА

АЛИМЕНТЫ ОТЦУ С МАТЕРИ РЕБЕНКА ...

21 авг 2018

Что делать, если отец подал на алименты – условия выплаты, размер и сроки уплаты алим ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА В БРАКЕ

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА В БРАКЕ ...

05 июль 2018

Можно ли подать на алименты в браке: условия, размер, порядок назначения и взыскания ...

КАК ПОДАТЬ НА АЛИМЕНТЫ ПОСЛЕ РАЗВОДА

КАК ПОДАТЬ НА АЛИМЕНТЫ ПОСЛЕ РАЗВОДА ...

26 июль 2018

Можно ли подавать на алименты после развода. Заявление и необходимые документы на али ...

АЛИМЕНТЫ НА СУПРУГУ

АЛИМЕНТЫ НА СУПРУГУ

14 сен 2018

Алименты на содержание бывшей супруги – процент, размеры и сроки выплаты алиментов на ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ОТ ПЕРВОГО БРАКА

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ОТ ПЕРВОГО БРАКА ...

05 июль 2018

Как подать на алименты на детей от первого брака; на ребенка, родившегося в первом гр ...

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ РОДИТЕЛЕЙ

АЛИМЕНТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ РОДИТЕЛЕЙ ...

14 сен 2018

Что делать, если родители подают на алименты на детей. Размер, условия и сроки уплаты ...

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ: ОСНОВАНИЯ, ПОРЯДОК, ФОРМЫ

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ: ОСНОВАНИЯ, ...

24 апр 2018

При бракоразводном процессе вполне естественно возникает вопрос о необходимости осуще ...

ЗАЯВЛЕНИЕ НА УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ

ЗАЯВЛЕНИЕ НА УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ ...

29 окт 2018

Образец правильного написания заявления на удержание алиментов по исполнительному лис ...

АЛИМЕНТЫ. ДО КАКОГО ВОЗРАСТА ПЛАТЯТ

АЛИМЕНТЫ. ДО КАКОГО ВОЗРАСТА ПЛАТЯТ ...

10 авг 2018

До какого возраста ребенка выплачиваются алименты на ребенка в России в 2018 году. Ал ...

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О БАНКРОТСТВЕ - на БФЛ

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О БАНКРО ...

07 сен 2018

Актуальные изменения в российском законодательстве о несостоятельности (банкротстве). ...

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ПОСЛЕ 18 ЛЕТ

АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ПОСЛЕ 18 ЛЕТ ...

21 авг 2018

Алименты на учащегося ребенка после 18 лет в России – как подать на алименты, если ре ...

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ИПОТЕКЕ - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ИПОТЕК ...

03 янв 2018

Любой человек, выплачивающий кредит, может по самым разным причинам (уволили с работы ...

БАНКРОТСТВО ФИЗЛИЦА БЕЗ ИМУЩЕСТВА - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ФИЗЛИЦА БЕЗ ИМУЩЕСТВА - н ...

25 авг 2018

Банкротство физического лица без имущества и доходов, процедура и особенности. Как со ...

ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ

ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВ ...

24 окт 2018

Взыскание алиментов через судебных приставов — процедура взыскания, образец заявления ...

БАНКРОТСТВО ПОРУЧИТЕЛЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ - на БФЛ

БАНКРОТСТВО ПОРУЧИТЕЛЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИ ...

26 авг 2018

Банкротство поручителя физлица - судебная практика, особенности процедуры и основания ...

РЕГИСТРАЦИЯ

Если Вы юрист или адвокат - зарегистрируйтесь в системе и получите клиентов уже сегодня! Регистрация БЕСПЛАТНА!