Главная цель обращения в суд с исковым заявлением об определении права собственности – это признание прав заявителя и, соответственно, ограничение в правах ответчика на предусмотренных законом основаниях.

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом и другие виды собственности удовлетворяется судом не всегда. Решение суда во многом зависит от корректности заявления и убедительности предъявленной истцом доказательной базы.

ИСК В СУД О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НАСЛЕДСТВО, КВАРТИРУ, ЖИЛОЙ ДОМ, МАШИНОМЕСТО, ЗЕМЛЮ

Признание права собственности через суд: нормативная база

Иск о праве собственности – это требование истца о защите или восстановлении прав и интересов. Правовая основа подачи подобных исков – Статья 12 ГК. Подробнее о правовой базе можно узнать из:

• Статьи 125 АПК РФ.
• Статьи 126 АПК РФ.
• Статьи 38 АПК РФ.

Важно знать! Имущество находится во владении истца, но на основании предъявленной доказательной базы нет возможности признать его законным обладателем? В ряде случаев суд имеет право замкнуть цепочку доказательств, основываясь на положения Презумпции законности фактического владения.

Признание права собственности: причины и основания обращения в суд

Признание права собственности в порядке наследования – распространенная, но не единственная причина обращения в суд по вопросам прав на владение разнообразным имуществом. Предлагаем вашему вниманию подробный перечень оснований для подобных обращений:

• Правоустанавливающая документация не соответствует нормам действующего законодательства.
• Продавец недвижимости намеренно скрывается от покупателя или скончался.
• Собственность находится во владении десятилетиями, но правоустанавливающие документы по той или иной причине отсутствуют (распространенная проблема среди жителей сел и деревень).
• Выявление фактов самовольного возведения построек на спорном участке.

Исковое заявление для подтверждения прав на унаследованное имущество подают, когда:

• Возник спор о размере долей.
• У заинтересованного лица есть желание оспорить права наследника.
• Собственность, доставшуюся по наследству, безосновательно включили в опись при проведении процедуры ареста имущества.
• Нотариус отказывается выдавать Свидетельство и пр.

Подача искового заявления в суд

Исковое заявление нужно предоставлять в суд совместно с пакетом дополнительных документов (точный список для каждого случая может определить юрист по наследственному праву или любой другой отрасли).

Истец и ответчик

• Истец – это гражданин, убежденный в том, что его права нарушаются или вообще не были признаны и желает подтвердить свою правоту на законных основаниях.
• Ответчик – это гражданин или юрлицо (государство, муниципалитет, общественная организация и пр.), которые не желают признать правомерными требования истца.

Место подачи иска

Чтобы дать ход рассмотрению дела в суде, форму искового заявления о признании права собственности надо заполнить и передать в суд по месту нахождения недвижимого имущества либо фактического проживания ответчика. Рассмотрение таких вопросов находится в компетенции районных и городских судов.

Срок исковой давности

Общий срок исковой давности, установленный законом – 3 года. Отсчет начинается с момента:

• Нарушения прав истца.
• В случаях, когда наследник выявил факт нарушения своих прав.

Если срок давности истек, гражданин фактически теряет возможность обращения в суд.

Важно знать! В порядке исключения иск может быть принят к рассмотрению в случае предоставления истцом документов, подтверждающих уважительную причину задержки с обращением в суд.

От чего зависит размер госпошлины?

Все исковые требования по признанию права собственности российским законодательством делятся на два типа:

• Неимущественные.
• Имущественные.

Когда истец желает указать в просительной части имущественные требования, ему необходимо определиться с ценой иска (правила четко определены в ст. 91 ГПК РФ):

• Если спор между истцом и ответчиком возник при определении права собственности на недвижимость, в официальных документах будет фигурировать инвентаризационная стоимость.
• В случае определения прав на другие виды собственности указывается цена, которая указана в страховом договоре.

Размер госпошлины находится в прямой зависимости от цены иска. Например, если цена иска составляет менее 20 тыс. рублей, истец обязан внести госпошлину в размере 4% от суммы, но не менее 400 руб. Если же цена иска превышает 1 млн. рублей, то уплачивается фиксированная сумма 13 200 руб. и еще 0,5% от суммы. Подробнее о принципах определения размера Госпошлины можно узнать из соответствующего раздела НК РФ.

Содержание искового заявления о признании права собственности

Предлагаем внимательно рассмотреть пример искового заявления о признании права собственности, потом получить консультацию юриста и лишь после этого приступать к составлению письменного документа.

В исковом заявлении необходимо указать:

• Наименование, адрес судебного учреждения.
• Полное название документа.
• Анкетные данные истца.
• Анкетные данные ответчика физлица или наименование и адрес регистрации юрлица.
• Информацию о третьих лицах, которые будут принимать участие в процессе.
• Цену иска (в национальной валюте – рублях).
• Установленный размер госпошлины (в рублях).
• Информацию о наследодателе (паспортные данные, дата смерти и т.п.).
• Подробные сведения о способах приобретения, общем составе наследственного имущества.
• Оценочную стоимость собственности.
• Основания наследования (это может быть родственная связь, нотариально заверенное завещание и т. д.).
• Ссылки на статьи ГК, которые способны подтвердить нарушение прав истца.
• Максимально четко изложенные исковые требования.
• Нумерованный перечень прилагаемых документов.
• Дату составления искового заявления.
• Подпись истца.

Доказательная база к заявлению

Подаваемая в суд доказательная база может содержать:

• Показания соседей.
• Фото и видео материалы.
• Чеки и договора об оказании услуг.
• Квитанции по коммунальным платежам.
• Справки из ЖЭКа или Управляющей компании.
• Заверенную копию кадастрового паспорта.
• Акт оценки наследственного имущества.
• Документы, подтверждающие родственную связь.
• Справка о выплате пая.
• Выписки из книг регистрации входящей различных организаций и пр.

Если один или несколько документов утеряны, важно, как можно раньше заняться их восстановлением, поскольку отсутствие даже одной, казалось бы, незначительной бумаги может коренным образом изменить ход дела и повлиять на решение суда.

Решение суда и судебная практика

Признание судом права собственности открывает для истца такие возможности:

• Регистрация прав в государственных органах.
• Свободное пользование наследственным имуществом.
• Право распоряжаться собственностью по личному усмотрению.

При неудовлетворительном исходе дела истец имеет право обжаловать решение суда в отведенные российским законодательством сроки.

Связанные с определением права собственности судебные разбирательства могут тянуться годами. Довольно часто на практике судебные заседания переносятся по причине выявления и необходимости рассмотрения новых обстоятельств.

Суд имеет право самостоятельно запрашивать те или иные документы у частных и государственных учреждений, если они необходимы для выявления новых обстоятельств.

Советы по составлению искового заявления

Чтобы грамотно и быстро составить обращение в суд может потребоваться скачать исковое заявление о признании права собственности. Важно придерживаться ряда дополнительных рекомендаций:

• Чтобы сделать заявление максимально четким и понятным, лучше составлять его на компьютере. При оформлении документа от руки важно избегать любых исправлений, использовать ручку с синими или черными чернилами.
• При указании любых данных необходимо отказаться от использования сокращений.
• Желательно указать в заявлении максимально полный перечень контактов истца: номера телефона и факса, адрес электронной почты и прочее.

Важно знать! Суд вправе отклонить исковое заявление, в котором имеются ошибки и опечатки!

Заключение

Исковые заявления о признании прав собственности рассматриваются районными и городскими арбитражными судами. Если на момент рассмотрения дела недвижимость не была зарегистрирована в кадастровой базе, суд может признать объект бесхозным и передать во владение государству.

Все доказательства, включенные в доказательную базу, должны быть получены и оформлены с соблюдением законов. При определении факта ложных свидетельских показаний, виновных обязательно привлекут к ответственности, предусмотренной российским законодательством. 

Преимущества обращения к юристам компании

Наши юристы всегда готовы прийти на помощь гражданам, которые попали в непростую ситуацию и нуждаются в консультации по вопросам составления искового заявления о признании прав собственности. В штате нашей компании есть опытные юристы по наследственному праву, которые прекрасно ориентируются в нюансах судебных разбирательств по данному вопросу.

Мы предлагаем:

• Услуги узконаправленных специалистов.
• Возможность оплаты в рассрочку.
• Скидочные сертификаты для постоянных клиентов.

Желаете задать вопросы компетентным специалистам? Свяжитесь с юристами фирмы, воспользовавшись контактной информацией!

На видео рассказывается о том, как и куда необходимо подавать иск о признании права собственности: